增值税,房地产税,个人所得税,印花税
个人所得税是根据个人出租自己房屋的租金收入缴纳的。
在《个人所得税法》中,房地产租赁的收入属于应征个人所得税的房地产租赁收入,因此需要缴纳个人所得税。目前,房地产租赁收入应纳个人所得税的计算方法为:应纳个人所得税=应纳税所得额×10%。
每月应税收入是根据两种情况计算得出的,租金收入是以一个月为单位计算的:
1.租金收入不超过4000元,应纳税所得额=租金收入-扣除项目成本-修理费800;
2.如果租金收入超过4,000元,则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×(1--20%)。
可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。
目前,对房屋租赁所得的应纳个人所得税的计算方法为:应纳个人所得税=应纳税所得额×10%。
在《个人所得税法》中,从房屋租赁中获得的收入是应征个人所得税的财产租赁收入,需要缴纳个人所得税。从2008年3月1日起,个人出租房屋的收入暂时为10%税率是对个人所得税征收的。应税收入金额是根据两种情况计算得出的,租金和租赁收入以一个月为单位计算:
1,租金收入不超过4000元:应纳税所得额=租金收入扣除项目成本修复费800;