申请公积金贷款和税收之间没有矛盾。
实际上，报告和纳税是每个公民应履行的义务。合法避税是指纳税人在合法情况下使用法律手段和方法减少纳税额的经济行为。在二手房交易中，没有这样的“合法避税”空间。唯一可以避免的是了解税收政策并符合扣除标准，并根据该标准提供相关材料以申请扣除。
1.“故意降低交易价格”买卖双方故意降低房屋的实际销售价格，以达到少缴税款的目的。
危险提示：对于“故意降低销售价格”，首先，它违反了税收政策，政府将加大对这种违反行为的监督，这更具风险。第二，从买家的角度看到，当再次出售此房产时，第一个“较低的购买价格”将扩大买卖差额，但反而又增加了出售成本，不值得损失。
第二，送假礼物的方式。这是因为二手房买卖双方没有亲戚朋友达到“避税”的目的。在进行私人交易后，他们将其名称公证为“礼物”。根据现行政策，购买者仅需为礼物的转移支付4％的契税，而买卖的转移就需要支付5.5％的营业税，2％或4％的契税以及个人税。 5年。
危险提示：关于“伪造礼物”，相关法规规定，除了捐赠公共福利外，别无所pent悔，普通公民的财产赠予也可以re悔。
如果在房地产交易中，双方都处理了“假礼物”，一旦发生纠纷，买方可能会由于缺乏证据而无法获得法律支持。
3.“真实租赁交易”。由于财产的免税期尚未到来，或者仅仅是“避税”，买卖双方没有经过交易后的纳税，转让和更名程序，而是以浅层租赁合同。
危险提示：虚假租赁的真实交易风险非常高。发生争议时，受害方通常是买方。
4.“避免第二个属性”。一些中介机构向投资者建议，夫妻最好买房子并只写一个人的名字，以免因无人居住而对第二处房产纳税。“由于该通知规定唯一使用超过五年的房屋免税，因此卖方可以在房屋上做文章。例如，在购买房屋时，父母，儿子或夫妻中的一个应该是财产的所有者。”
危险提示：亲属之间一旦发生利益纠纷，就很难解决。
五，“扩展了处理产权变更的协议”。这种避税方法似乎是合理且有益的，但其背后隐藏着巨大的法律风险。如果您不小心，二手房的买卖双方可能会陷入“巨大，廉价和巨大损失”的境地。
危险警告：1.如果房屋价格急剧上涨，卖方可能会违反合同，不再按照协议中的约定执行房屋转让程序，以提高房屋售价或转售价格。 ; 2.可以在协议中约定需要时间来完成房屋移交程序，其中有一些原因无法解决； 3.如果卖方在买方背面申请续签产权证，然后将房屋出售给第三人并通过转让程序，则买方将不会取得房屋所有权。