公司名下房子卖个人如何避税,公司名下房子转个人如何避税

公司名下的房产能否直接卖给个人，要收哪些税

是的，买主的税仅是契税，如果卖主是公司，该税比较重，没有优惠政策，企业也有企业所得税，土地增值税，印花税等。 。

公司名下的房子转给个人是否税费是多少

增值税，增值税（附加教育和城市建设），契税，土地增值税，印花税1，增值税：（转让价-注册价）/1.05*5%。2.增值税附加费（教育和城市建设附加费）：增值税* 12％3.契税：（转让价格-增值税）* 3％4.土地增值税：（转让价格-注册价格-交易成本）*（30％〜60％）5.印花税：（转让价格增值税）* 0.05％

以公司的名义买另一个公司名下的房产怎么收税

详情请咨询住房和城乡建设局和税务局。

计算转帐费用表

在一到五年内，没有以购买房屋为名的房地产

1、90平方米，契税=评估价1％税=评估价1％营业税=评估价5.6％评估费=评估价3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/平方米报名费= 90元

2、90平方米以上且144平方米以下的契税=评估价的1.5％税=评估价的1％营业税=评估价的5.6％评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/m2注册费= 90元

3，144平方米或以上的契税=评估价的3％个人税=评估价的1％营业税=评估价的5.6％评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2映射手续费= 1.36元/ m2手续费= 90元

在两到五年内，买家的名字下有一个房地产

契税=评估价的3％个人税=评估价的1％营业税=评估价的5.6％评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2登记费= 90元

除三年或五年外，买方名称下不存在房地产，卖方名称下不存在房地产

1、90平方米，契税=评估价1％税=评估价1％评估费=评估价3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2注册费= 90元

2、90平方米以上且144平方米以下的契税=评估价的1.5％税费=评估价的1％评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2登记费= 90元

3，144平方米或以上的契税=评估价的3％税=评估价的1％商家编号=（评估价-原始税单）* 5.6评估费=评估价3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2报名费= 90元

在四到五年内，以买方名义存在房地产，而以卖方名义存在房地产

1、90平方米至144平方米或以下契税=评估价3％税=评估价1％评估费=评估价3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2注册费90元

2，144平方米或以上的契税=评估价3％税=评估价1％商家数量=（评估价原税单）* 5.6评估费=评估价3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2报名费= 90元

除五年或五年外，买方名义上没有财产

1，少于90平方米的契税=评估价1％评估费=评估价3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2注册费= 90元

2、90平方米以上且144平方米以下的契税=评估价的1.5％评估费=评估价的3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2注册费= 90元

3，144平方米或以上的契税=评估价的3％营业额=（评估价-原始税单）* 5.6评估费=评估价3％0交易费= 6元/ m2测绘费= 1.36元/ m2报名费90元