一般工商企业要缴纳契税，印花税，耕地占用税（如果不涉及非耕地或二手土地，可以免征财政部门），土地增值税（可以是二手土地）。涉及），营业税（可能涉及二手土地）....这些是为了获得使用该网站的权利而发生的购置成本。当涉及实际付款时，可以通过“无形资产-站点使用权--- XXXX”的详细帐户进行核算。它们都包含在投资中活动---无形资产的现金净流出。土地征用后，应计提土地使用税和房地产税（企业需要合理地将土地价值转入房地产：税收，非会计）。
每亩平均税额是指结算项目实施后，每个会计年度每亩土地的纳税标准。每亩税金包括土地使用税。
每亩平均税=已付税/土地面积
例如，在占地10亩的土地上建工厂生产商品，卖出1000万元，上缴税金100万元，一英亩的平均纳税额为10万元，即每亩的平均税额。
（1）实际支付的税金：指纳税人在上一年的1月1日至12月31日在城市支付的与持续经营相关的实际增值税（实际收入）仓库数量+贷方数量-出口退款以外的退款数量），营业税，消费税，企业所得税，个人所得税（指独资合伙企业的生产和经营收入），城市维护和建设税，房地产税，城市土地使用税，土地增值税，印花税，资源税，教育附加费，地方教育附加费，地方水利建设资金，伤残担保，文化事业建设费和社会保险费（企业缴纳的部分）等税种（包括：社会保险费实际付款的50％包含在“税收的实际付款”中）。不包括契税，耕地占用税，车辆购置税，车辆和船舶税，企业缴纳的关税和增值税，税务审计费，各种税收滞纳金，罚款和预扣税除企业增值税出口退税以外的其他类型退税的税费。
将与工业企业分开的服务业企业与使用原始工业企业的房地产的工业企业合并，以计算每亩平均税。（由国家和地方税务机关提供并确认）
（2）土地面积：指企业实际拥有的土地面积，除以国土资源部注册和未注册的工业用地面积。注册工业用地面积是指企业国土资源部注册或批准的工业和仓储用地面积;未登记工业用地面积是指企业以其他方式租赁或取得的工业用地面积。企业在土地出让合同约定的竣工期限六个月内超过土地面积的，计算土地总面积；对于合同规定的完工期限内的土地，如果在调查年度内没有产出，则新土地面积将不包括在评估中。（由国土资源部提供并确认）
1.转让人应申报已付的税费
1.增值税按5％（不含税）计算。
2.城市建设税，增值税的5％；
教育附加费，按增值税的3％收取；
地方教育补助金，为增值税的2％。
3.印花税是按合同规定金额的十分之一计。
4.对于土地增值税，根据增值税和扣除项的比率确定不同的税率。
5.所得税。企业所得税或个人所得税应根据转让方的经济性质确定。
如果应缴纳公司所得税，则纳税人通常会将房地产转让收入与其他收入合并，然后进行申报和支付。
如果应缴纳个人所得税，则根据财产转让所得，税率为20％。
应缴个人所得税=应纳税所得额×20％
应税收入=总收入成本。
其次，受让人应申报已付的税费
1.印花税是根据合同规定金额的十分之一计。
2.契据税按不含税价格的4％计算。
扩展数据
工业用地租赁税
1.工业厂房转让应缴纳的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋销售的契税按合同付款额的3％缴纳。
2.根据财政部和国家税务总局联合发布的《房屋转让营业税政策通知》，单位转让营业税按差额的5.6％缴纳；地面上的所有单位及其附属物和收入为支付土地增值税，土地增值税按四级超额累进税率征收。
3.土地增值税按增值比例缴纳（增值50％内30％，增值100％内40％，增值200％内50％，增值60％ 200％以内）国内单位房地产转让由单位的所得税主管部门，国家税务局或地方税务局负责。
4.转让工业厂房的费用：根据国家规定，非住宅交易费为每平方米10元（交易双方的一半）；物业登记费为每栋房屋550元；印花税为0.1％（均为双方的一半）；土地登记费为0.08元/平方米；土地交易费为3元/平方米（双方均为一半）。
参考资料第一市人民政府-拍卖工业用地需要缴纳什么税？