无形资产（包括土地使用权）和房地产的转让需缴纳5％的营业税率。
但是，对于无形资产和房地产投资（作为股权），以及投资者的利润分配和对投资风险的共同责任，不征收营业税。股权转让不征收营业税。
转让的土地使用权也涉及土地增值税。根据规定，将房地产转让给被投资单位和联营企业时，暂时免征土地增值税。将上述房地产重新转让给投资及联营企业，应征收土地增值税。
规定的条件是，被投资公司或被投资公司均不得为房地产公司，否则不适用。
您从1亿到3亿的税款应该是土地增值税
囸ºè½¬è®©å�‚房»Š¢¢¢ŸŸŸŸ¨¨»¥¥¥¥，，，，，，，–
1月€»Bå…¬å�¸ä»¥å�‚房ååå"€å°"30％¼¼æŠ•èµ„设立Cå…¬å�¸ï¼Œå††åå°†Cå…¬å�¸è‚¡æ�ƒè½¬è©©ç»™Bå…¬å¸è‚¡ä¸œã€，
2欧元…Bå…¬å�¸å°†åå‚房äË外的 资产设立Cå…¬å�¸ï¼Œå°°†Cå…¬å�¸è½¬è®©çA™…å嬸ã€，
对于企业而言，税收筹划可以合理地节省税收，减轻税收负担并减少现金流出。因此，企业可以创造更好的经济效益。但是，有时节税和避税不受计划者控制，或者还没有完全由计划者控制，还需要公司财务，管理，销售等内部部门之间的合作与协作。节省税款的效果只能达到创造最大经济利益的目的。
例如，出于更新设备和恢复闲置资产的目的，公司有时会出售不需要（已使用）或正在使用的固定资产。但是，高昂的售价并不一定会导致大量现金流入。
假设该公司打算出售已使用一年并需缴纳消费税的游艇。该游艇的原始账面价值为2000万元，并已计提折旧50万元。，因为超过原值2020万元；根据《财政部国家税务总局关于废旧商品和二手机动车增值税政策的通知》（财税[2002] 29号）第二条：纳税人自行出售二手消费税的机动车，摩托车，游艇，其销售价格超过原价的，其增值税减半为4％；售价不超过原价的，免征增值税。企业必须为此支付增值税：[2020÷（1 + 4％）×4％]÷2 = 388.85万元，公司的净收入为2020-38.85 = 1981.15万元。如果企业将价格降低至人民币199百万元，尽管购买者的收入少于人民币21万元，但由于应纳税额的消失，企业的净收入增加了1999-1981.15 =人民币1.785亿元。另外，由于销售价格的降低，该公司具有主动处理交易的能力，并且可以向买方提出更优惠的付款要求，例如要求他们提前付款。这样，公司现金流入的增加绝不超过178500元。
因此，企业很难通过某个部门的运作来成功完成出售此类资产的税收计划；它需要在设定价格，计算税收义务和缴纳税款时进行融资和销售，管理部门之间的协调合作，寻找可以为企业带来最大利益的价格，从而达到节税的目的。
根据《个人所得税》（2007年修订）第6条第（5）款和《个人所得税法实施条例》第22条，个人股权转让是指转让个人所得中的余额权益减去物业的原始价值和合理费用就应税收入而言，这实际上是指个人股东因股权转让而获得的利润额，或者仅在保费转让的情况下才应缴纳个人所得税。如果股权转让是平价转让或折扣转让，则无需缴纳个人所得税。此外，根据《个人所得税法》第3条第5款，转让股权的个人的个人所得税税率为20％。因此，在个人股东溢价股权转让的情况下，个人所得税额的计算公式为：（股权转让所得-投资成本转让费）×20％=应缴个人所得税。法律还规定了不需要纳税的特殊情况。 1994年，1996年和1998年，财政部和国家税务总局联合发布了《关于暂时征收股票转让收入个人所得税的通知》和《关于1996年股票转让收入的通知》。《关于暂时征收个人所得税的通知》和《关于对股票转让个人所得暂时免征个人所得税的通知》规定，个人转让上市公司股票所得的所得收入应暂时免征个人所得税。1.防止双重征税：采取先增资再转移的方式，避免双重征税。2.增加交易成本：增加交易成本是金融业通常的经营方式。 3.首先上市，然后转移股权以避免税。国家税务总局联合发布了《关于股票转让收入暂不征收个人所得税的通知》，《关于1996年股票转让收入暂不征收个人所得税的通知》和《关于暂免征收个人所得税的通知》。关于股票转让的个人转让收入”可以确定，上市公司股权转让不需要缴纳个人所得税，对于大企业的自然人股东而言，这是一个很好的方法。它不仅可以筹集资金，还可以从外壳中取出。4.非法签订阴阳合同避税是不可能的，而且存在很大的法律风险。根据《关于加强股权转让所得收益的个人所得税管理的通知》（国税函〔2009〕285号）第四条第二款如果税基很低（例如平价和低价转让等）并且没有正当理由，主管税务机关可以参考每股净资产或对应于权益比例的净资产份额由个人股东持有”。签订阴阳合同避税实际上是一种逃税行为，可能导致民事诉讼，行政处罚和严重的刑事责任。