1.分配的土地必须在支付土地转让费后才能转让。
2.土地使用权的转让应按“转让无形资产”的营业税缴纳5％的税率，营业额应为转让收入的余额减去土地使用权的购置成本。土地使用权。
分配的土地不能直接转让。
只要支付了土地出让金，土地的性质就会在出让之间发生变化。将
更改为转帐后，网点已根据正常业务进行了转帐。商业和住宅税费之间的差额，必须向房屋委员会咨询。
1.批准后，通过划拨取得土地使用权的问题改为契税价格的契据法。土地使用权是先通过挪用取得的，然后经批准取得土地使用权的，应当依法缴纳契税。计算税金的基础是土地转让费和应支付的其他转让费。财税（2004）134号
两者之间的主要区别是：
1.使用范围不同：分配的土地属于政策性土地，只能用于公益事业和基础设施建设项目。它不用于其他商业目的。当前用于保障性住房建设的土地也通过分配获得。
2.不同的考虑：分配的土地是政府免费提供给土地使用者的，而使用者在获得土地时只需要支付少量的土地补偿费，安置费，甚至免费付款即可使用权；土地被转让给土地使用者以市场价格从政府购买。
3.使用期限不同：分配土地使用权的使用期限没有限制。因此，除非政府因规划变更而需要收回土地使用权，或者除非土地使用者希望在地面上转让土地和建筑物，否则使用者可以无限期使用土地。土地使用权的转让受到最长土地使用期限的限制。例如，普通住宅用地的最长使用寿命为70年，商业用地的最长使用年限为40年，综合用地的最长使用年限为50年等。
4.转让条件不同：分配的土地的转让必须由批准使用土地的原始机构批准。对商品房的转让没有这种限制。
5.补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，土地出让金的补偿费比土地出让金的补偿费高得多。