（1）契税：自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下的普通住房的个人，契税将暂时降低至1％。建筑面积小于120平方米的房屋，占房屋总价的1.5％付款：对于建筑面积超过120平方米的房屋，120平方米以上的部分按3％的税率支付，120平方米以下的部分仍按1.5％的税率支付。
（2）维护公用部分共用设施的资金：占总房价的2％；业主委员会成立后，由业主委员会管理。
（3）房屋产权登记费：每房80元。
（4）房屋所有权证：每张所有权证4元。
您好，房地产顾问小杨来回答您的问题。
二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。
营业税的征收条件为：非普通房屋全部征收。两种面积都大于144平方米的房屋都称为非普通房屋，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。
普通住房是根据差额（营业税）征收的（因此，名称意味着您买卖商品以开展业务，即由国家征收的税），例如，差额意味着，如果您买入500,000，您卖出700,000，即产生了200,000的差异，并从该差异中收取5.5％的税。该公式为（买进卖出价）* 5.5％，该公式中的买入价可以用指导价代替，指导价是每个国家要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-销售价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此此公式减去的许多值都是负数，负数不会支付差额营业税，因此营业税是一种税主要方式。
可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，许多人都可以写下孩子的名字，但是《新政》规定，现在所有房屋都是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，并且家庭包括夫妻和孩子，这也是反对避税的投资者。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么它仍然是第一次拥有足够的房屋，因此许多人找到了一种关系，可以将其所有房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政仍未在许多不繁重的城市中实施。
税收是不可避免的。
最后是中介费，呵呵，我也是中介人。能告诉你的技能，这是一个有利可图的行业，因此在谈论结束费时一定要穿。您认为他的想法更多，但不要采取太多行动，只是在这一点上停下来，让我们被压扁，呵呵