合同无效，买卖双方分担无效合同造成的损失。损失可以是买方的，也可以是卖方的，原则上通常是平均分配损失。中介人不能先取得中介费，再根据合同承担责任。需要注意的是，房屋买卖合同无效，中介人承担责任的协议有效。因为在很多情况下，中介机构仅引入一份合同，而实际合同包括房屋销售合同和中介合同。