从理论上讲，不良资产只能由金融机构从银行（即资产管理公司）购买。公司向资产管理公司购买是最合法的。贷款的一般规则似乎是，贷款的受让人应该是金融机构。。实际上，企业直接购买的合法性只是广东省银监局的回函。
（1）税额计算：（如果在该条件下没有土地支付，则视为已计入评估成本）
1.营业税= 400 * 5％= 20
2.城市维护税和教育附加费= 20 *（7％+ 3％）= 2
3.土地增值税的计算：
（1）可扣除成本：重置成本= 300 * 50％= 150
税= 20 + 2 + 0.2 = 22.2
总计：172.2
增加值= 400-172.2 = 227.8
增值率= 227.2 / 172.2 = 132.29％
应付增值税= 227.8 * 50％-172.2 * 15％= 88.07
会计
1.借款：固定资产清算80
累计折旧120
贷款：200固定资产
2.借款：银行存款400
贷款：固定资产清算80
应付税款和营业税20
城市维护税1.4
教育性附件0.6
银行存款0.2（已付印花税）
土地增值税88.07
营业外收入209.73
该条目可以单独进行，并包括在固定资产的清算中，然后将固定资产的清算余额结转至营业外收入。