征收房地产税的主要方法有两种，一种是从价税，另一种是租金。从价计算的计税依据是房屋原始价值减去减价部分后的余额；租金计算的税基是房屋租金。实际上，您只考虑财产税本身，而没有考虑其他税种。例如，公司所得税。减少从价税的唯一方法是减少财产的原始价值。但是，如果财产的原始价值较小，则可以减少企业所得税折旧。
1.国土资源部对别墅的定义：是指单户，单户，两层至三层的建筑物；占地很大，占地率很低。
别墅是单户住宅，包括地下室在内最多三层，带有室内车库。“四层单户住宅”，“双户住宅，联排别墅”，“叠加（图）小高层建筑”等都是高端住宅，也称为联排别墅和平房，不是别墅。
2.纳税情况
契税：房屋付款的3％；
印花税：房屋付款的0.05％；
交易费用：3元/平方米；
测绘费：根据每个地区的具体规定；
所有权登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。
1.对于机构拥有的住宅物业，除没有免税地区或单位数量外，均被视为家庭税。或统一征收5％的年度物业税。或者出台了禁止机构将来购买住宅的法规。这是为了防止个人通过建立组织购买房屋来避税。
2.对于在开业后未售出超过一年的建筑物，每年将向开发商征收10％的房地产税。这是为了防止开发商通过掩盖房屋或与房地产投机者串通以拖延购房过程来避税。
3.避免在没有婚姻或错误离婚的情况下逃税：
（1）纳税家庭的含义：成人，配偶，未成年子女，以其名义无房地产的成年子女。以他们的名字拥有房地产的成年子女被单独视为应纳税家庭。
（2）如果按套数征税，则家庭成员是一个人，而不是家庭成员是2个或更多，则基数应减少一套。例如，一般规定一个家庭的两套套房免税，而一个家庭只有一套免税。
（3）如果按地区征收税，则家庭免税区=家庭成员*人均免税区。人均免税区由当地政府决定。仅家庭成员
夫妻
对于两个人，三个人免税；如果有两个以上的家庭成员，则免除实际人数；未婚单身家庭成员，免交1.5英镑；对于离婚和单身的家庭成员，一个为1.5免税，如果将来与孩子离婚的单身人士再婚，则有必要补交1.5个人（原本应该只有1个人）免税产生的税收，并增加利息。如果家庭成员是单身丧偶者，则两个人免税。出于人道主义考虑，在建立纳税家庭之后，如果女孩或寡妇死亡，免除的次数将不会减少。
4.如何避免借用他人的身份购买房屋并避免缴税
（1）所有房屋买卖程序都必须亲自处理，而代理人不能处理。
（2）法院不接受因购买房屋贷款比例超过房屋付款的50％而引起的争议。实际上，没有人会借钱给别人买房。
（3）如果发现借用他人的身份购买房屋来逃税，则应判处逃税罪，并向借款人处以逃税额十倍的罚款，应当计算滞纳金，并对借出身份的人处以一定的罚款；
（4）如果举借他人的身份购买房屋来举报逃税行为，则经过举报和处理后，举报人将获得两倍于逃税金额的奖励