根据《合同法》:恶意串通,损害国家,集体或第三方利益的合同无效。您签署的合同对国家利益有害,因此该合同无效。参考是他们的网站,百度知道
在二手房交易中签订“阴阳合同”已成为公开的秘密,并已成为业内众所周知的“潜规则”。但是,这种通过报告低价来避税的方式给买方和中介机构带来了一定的风险。
但是,各地确实有不同的规定,还有地方规定。您可以询问当地的房地产局或相关协会。该国家仅受合同法约束,没有具体规定
从法律的角度来看,通过报告低交易价格来逃税或通过报告高交易价格来欺诈贷款不仅影响交易的正常进行,而且涉嫌违反相关法律法规。承担刑事责任。
使用阴阳合同进行“避税”是非法的。一旦被发现,不仅必须弥补应缴税款,而且还将面临高额罚款。更严重的是,近年来,这种所谓的“避税”方法引起了一定数量的纠纷。在转移之前,我们必须先检查税款。但是,如果不通过核税,将无法进行交易,并且自然会引起争议。谁来承担额外的税收将成为两方之间争端的焦点。另外,如果您通过贷款购买房屋,则由于首付是按实际房价支付的,因此提供贷款的银行必须发送房地产交易转让合同。如果预付定金和销售合同之间有差异,则贷款不能被银行批准。这也将引起双方的争端。此外,签订“阴阳合同”还意味着巨大的法律风险:1.涉嫌逃税行为必须承担法律责任,即税务机关核实税款后,应缴纳的税款少于5税。数额达到一定水平并受到刑事处罚的,中国刑法第二百一十条规定,纳税人逃税金额较大,占应纳税额的百分之十以上的,处以下列各项:不超过3年的有期徒刑或拘留,和罚款。2.买方再次转让财产时,将面临售价与购买价之间相差较大的问题,相应的税费将提高,他将不得不承担更多的税费。法律依据:《中华人民共和国民法通则》第143条适用于符合以下条件的民法行为:(1)行为者具有相应的民事行为能力; (2)含义正确; (3)不违反法律和行政法规的强制性规定不违反公共秩序和良好风俗。