出售厂房和设备，应按出售有形动产的税率开具发票。
帐户处理：
①借：用固定资产清理厂房和设备
贷款：固定资产工厂
一台设备
②借款：银行存款
贷款：清理固定资产的厂房和设备
贷款：应缴纳的税款和增值税
厂房为自建厂房的，应当按照出让金计算并缴纳营业税，税率为5％
属于外包工厂的工厂应根据转移金额减去原始购买价格的余额缴纳营业税，税率为5％
相应地，应按照7％，3％和2％的税（费）率，根据营业税额缴纳城市建设税，教育附加费和地方教育附加费。
印花税是根据转移金额以十分之五的比率计算和支付的。
土地增值税是根据增值税额计算和支付的。
土地增值税应按四级超额累进税率计算和缴纳
（1）附加值不超过扣除额的50％
土地增值税税额=增值税额×30％
（2）增值额超过扣减项目额的50％，但不超过100％
土地增值税税额=增值税额×40％-扣除项目额×5％
（3）增值金额超过扣除项目的金额的100％，但不超过200％
土地增值税额=增值税额×50％-扣除项目额×15％
（4）附加值超过扣除额的200％
土地增值税额=增值税额×60％-扣除项目额×35％
公司所得税是根据净利润的转移申报并缴纳的，并计入总利润。企业所得税在年底支付。