I.房地产税：
房地产开发企业涉及的税种包括营业税，城市建设税，教育附加费，土地增值税，财产税，土地使用税，印花税，契税和企业所得税，以及扣缴个人。所得税等。
1，营业税：5％的税率。
2，城市维护和建设税
的税基是根据实际支付的增值税计算的。税率分别为7％（城市），5％（郊区）和1％（农村）。
计算公式：
应付税费=营业税x税率。
3。教育附加费
的税基是根据实际支付的增值税额计算的，附加税率为3％。
教育附加费=营业税×3％。
4，印花税：
（1）财产租赁合同，仓储合同，财产保险合同，适用税率是千分之一；
（2）加工合同，建筑工程勘察设计合同，货运合同，产权转让书，税率为五十分之一；
（3）购销合同，建筑安装工程合同，技术合同，税率为三十分之一；
（4贷款合同，税率为0.5％；
（5）记录的资金账簿，每“已付资本”和“资金”总额的千分之五的贴花； { {}}（6）企业账簿，权利，许可证照片，按固定金额扣除五元。
5，个人所得税：
工资，薪金，免税收入，适用税率表中，
级应税收入（不含税），税率（％），快速扣除项（元）
1不超过500元第5部分0
2超过500元至2,000元10的一部分25
3 2,000元以上至5,000元的一部分15125
4 5,000元以上至20000元的一部分20375
5 2000元以上至40,000元的一部分25 1375
6超过40,000元至60,000元的部分30 3375
7超过60,000元至80,000元的部分35 6375
8部分超过80,000元至100,000元的40 10375 {{ }} 9超过10万元的部分45 15375
个人所得税=应纳税所得额×Ap适用的税率-快速扣除
的应纳税额=工资和薪金收入-2000-“三险一金”
6，所得税
（1）征收所得税的方法有两种：审核征用和批准。
（2）如果是批准的征税，则所得税是根据收入计算的。
应缴纳的所得税=总收入*税收批准的固定比率*所得税率
（3）如果要接受审计，则应根据利润来计算所得税。
应付所得税=利润总额*所得税率
（4）所得税率：
企业一般所得税率为25％，符合
对于小型和微利企业，将减按20％的税率征收企业所得税。
国家需要扶持的高新技术企业，企业所得税将减按15％的税率征收。
7，财产税
是根据财产的残值计算的，税率为1.2％；根据物业的租金收入，税率为12％。
8。土地使用税：每平方米土地使用税的年度税额如下：
（1）大城市1.5至30元；
（2）中型城市为1.2至24元；
（3）小城市0.9元到18元；
（4）县城，镇，工矿区0.6元至12元。
9。土地增值税
土地增值税是根据纳税人转让房地产所得的增值税额和适用的适用税率计算得出的。纳税人从房地产转让中获得的收入从《规章》中规定的扣除额中扣除。项目金额后的余额为增加值。房地产转让收入包括货币收入，实物收入和其他与房地产转让有关的经济利益。用于计算增加值的扣除额包括：
（1）为获得土地使用权而支付的金额；
（2）开发土地的成本和成本；
（3）旧房子和建筑物的成本，成本或估计价格；
（4）与土地使用相关的税收房地产转让； {}}（5）财政部规定的其他抵扣税率：土地增值税适用四级累进税率，即增值额不超过扣除项目的50％，税率为30％；增值额超过扣除项目的50％，不超过扣除项目的100％，税率是40％，增加值超过已扣除项目金额的100％，但不超过项目金额的200％
（1）明确政策执行依据，完善纳税申报制度
简洁明了，易于执行，易于操作，对时间敏感的税收政策是加强所得税的基本前提非居民企业董事。为了确保政策在实际使用中严格，针对性，可操作性和指导性，非居民企业的税收政策或管理方法应更加详细，规范和具体。应明确非居民通过实物或劳务获得技术使用权的税收责任期限以及关联公司之间的债务重组期限。说明非居民企业股息收入的纳税期限，否则很容易混淆非居民企业股息的纳税期限和股息收入的确认日期。目前，税收征管系统（CTAIS system）可以基本满足大部分非居民纳税申报表（包括自我申报，委托代理申报或付款人扣缴）的税收征管需求。但是，作为非居民企业股权转让的一种特殊情况，即涉及两个或两个以上非居民股权转让并完成境外交易的案件，报告制度，催收制度仍然存在缺陷。和管理系统，以及税收回收。建议在报告系统中增加非居民企业预提所得税的相关模块，或扩大国内企业的预提义务范围。基层税务机关在操作简单，效率提高的原则下，在实际工作中易于操作和实施。
（2）加强信息收集并为信息和信息工作奠定良好的基础
将非居民企业的税收收集和管理纳入责任区的日常管理，并加强对非居民企业的税收管理居民企业，同时提高税收服务质量。为了充分了解税收来源，不要坐在税收源上自己申报，而要主动攻击每个税收源并降低税收风险。管理员进入管辖区域内的非居民企业对专职人员进行实地调查，从而在收集和管理中没有盲点；建立和完善纳税人信息数据库，并预先注册登记制度；并对非居民企业境内机构的建立进行深入调查，但这些机构是否来自有关管辖区应税收入的信息；着眼于应税支付项目，支付金额，支付对象，支付对象机构的性质以及国内机构与扣缴义务人签署的有关合同文件，并收集并记录下来，成立法人支付帐户。
（3）内部和外部共享信息，扩展信息和情报来源
1.在管理员的现场检查和验证的基础上，有效地加强可疑或异常付款项目的内部信息交换。堵塞漏洞。同时，有必要从扣缴义务人和境内机构的层面对非居民企业的所得税进行专项评估和检查。基于分析与检查相结合，基于案头评估与现场评估相结合，基于每日税收评估与年度结算与结汇相结合，基于评估与审计相结合的基础上，评估，检查和后期更正相结合，着重于申报信息。不切实际的问题，有效解决税收征收管理中的困难，疑惑和盲点，充分发挥税收评估“以评促管”的作用，充分发挥调查镇压作用，切实维护税收公平。税收。
2.鉴于非居民税收业务的特点是复杂，混乱，分散和多样化，并且在国外发生许多交易，并且许多非居民企业缺乏实际的机构以及在中国的地方，他们应该集中力量加强非居民。建立企业信息交流渠道，加强税收征管手段，有效监控税收来源，加强系统内外信息交流。税务部门应当加强与外汇管理有关部门的信息交流。
融资租赁一般是机械设备，以及一些办公设备。房地产是指根据自然自然或法律不动产的土地，固定土地的物体，未与土地分离的土地产品，由于自然或人力而附着在土地上且无法分离的土地产品。其他事情。各国还定义了动产和不动产的定义。目前，国际标准不仅是确定是否可以移动以及移动所造成的价值损失是否是界定动产和不动产的唯一标准，而是要考虑诸如物价和物价等因素。产权变更的法定要求。例如，飞机，轮船等在国际上被定义为房地产。由于其巨大的价值，在处理产权变更时必须去行政机关注册。民法客体是指存在于人体外部，可以满足人们的社会需要，可以由人类实际控制或控制的物质客体。根据不同的标准，对象可以分为动产和不动产，循环和受限循环，特定和种类，主要和从属，可分割和不可分割，原始和肿瘤，主要和非主要对象