对于购买者而言，如果停车位没有生产证明，则仅需要更改社区中的财产信息。如果有生产证明，则需缴税。这房子是普通房子，税收减半以支付停车位起始价的1.5％。如果是非普通住所，将按停车价的3％征税！
停车位没有财产权，无法获得财产权证，开发商需纳税。二手车位是个人之间的交易。由于它们无法处理产权转让和签订协议或合同，因此可以不用担心而经过公证，并且买方无需纳税。对于卖方，支付5％的营业税和个人所得税（差额的20％）。
1.很容易判断它是否是大型财产房屋：
1.我们所提到的商品房（大型房地产房屋）应以“五证”（可以抵押）完成，而具有小产权的房屋将不会在交易市场上记录和交易。可以通过抵押贷款购买吗？
2.拥有大产权的商业用地属于国有转让类型（可以申请“国有土地使用证”），而小产权主要属于集体土地性质（无法获得国有土地使用证）
3.可以向大型房地产发行预售证明，而特别禁止小型房地产交易，更不用说没有预售证明了。
4.具有大产权的房屋可以在线签署并向房屋管理局提交，而小产权的房屋不能向房屋管理局提交。
5.大型房屋可以支持银行抵押贷款，小型房屋不能是银行抵押贷款。
2.所谓的“小产权”是指在农民集体土地上建造的房屋，无需支付土地转让费等费用。因此，它被称为“乡镇产权”和“小产权”。
3.乡镇政府发行的所谓小产权财产实际上没有房地产权。这类房屋没有国家签发的土地使用证和预售许可证，也不会提交土地购置和房屋管理合同。所谓的产权证书实际上并不是有效的产权证书。
根据二手房地产交易税。
购买停车位需要缴纳多少税？
最近，住在中远两湾市的蔡先生在社区购买了一个停车位。以下是他为准备购买停车位的大多数业主支付的税费清单以及他在办理程序方面的经验。
（1）财产维护基金：通常在建设银行上海分行的特殊窗口中处理。手续费为1198元×3％×建筑面积。
（2）印花税和契税：在房屋所在县的房地产交易中心处理。印花税为30元，契税为停车位总价的3％（不享受住宅1.5％的优惠税率）。办理手续时，必须复制合同，身份证和停车位发票的副本。所有者可以提前制作副本，以避免在现场排队和支付副本。
（3）停车位交易登记费：在房屋所在县的房地产交易中心处理。注册费为160元/套，地籍图为25元/套，手续费为3元×建筑面积（付给开发商后）。请注意，如果与停车位相连的房屋有贷款，则应首先将原始抵押凭证借给贷款银行，然后到交易中心进行注册，并准备两份身份证。
（4）财产移交程序：将开发商提供的停车位移交命令移交给财产，与财产一起前往停车位进行现场检查，并在合格后完成移交程序。停车管理费应按照当地物价部门审查的价格缴纳，认真阅读停车管理协议，并在无异议的情况下与物业签订管理协议。