如果已提交，则必须首先申请房地产证书进行转让，而且您不能避免缴税。
国家税务部门开具租金发票。
是否存在房地产证书以及它是否可以开出租赁发票并不一定相关。如果尚未发放大产权，则可以提供身份证和购房合同来签发租金发票；如果是小产权，村委会可以提供证明信，也可以颁发证明信。