如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让。
此外，一些地方税务局的人员也将穿过后门。向您当地的税务局查询，看看外面是否有中介机构。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
如果房屋照片未满2岁，则在买卖房屋时需要支付契税，营业税，个人所得税和其他费用。
1.契税：
1.首次购买时，应按1％的价格支付90平方米以下的财产；
2.首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）且不到144平方米的房屋，需支付1.5％的费用；
3.支付以下3％：
（1）144（包括144平方米）以上的正方形；
（2）这不是第一次买房。
（3）车库；
（4）非普通住所
2.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.取得房地产证明后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免缴营业税
2.如果房地产证的有效期少于2年，则应按5.5％缴纳营业税；
3.房屋面积超过144平方米，并应按两年后的差额支付财产证明。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.5％
3.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明已经使用了五年，并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产
2.如果卖方的丈夫或妻子名下唯一的财产或财产证明少于5年，则将支付1％
4.其他费用相对较小：
交易费用：6元/平方*平方
工作费用：一张证书80元人民币；两个证书90
评估费：总评估额的五十分之一（银行贷款评估）{@}抵押费用：100元
购买证明：20元，通常3份
公证费300元