没有办法避免它。
根据有关规定，如果二手房不符合“全五独”的规定，卖方需要缴纳个人所得税，税率是交易总额的1％或两者之间的差额的20％。这两个交易。
此外，二手房的税费分为两种：买者和卖者。因此，应在五年内为购买房屋支付以下费用：
（1）营业税：税率为5.55％。转让出售不足五年的普通房屋，按两次交易的差额征收营业税；
（2）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时将其豁免
（3）测绘费：1.36元/平方米，总金额= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
（4）二手房交易总交易费：住宅3元/平方米*实际调查面积
（5）报名费：制作费80元，合计20元
（6）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付并规定
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
只有第五个卖方可以免征个人所得税，否则应缴纳个人所得税，其税率为总交易额的1％或两次交易之间的差额的20％。
购置二手房时，必须考虑以下方面，以避免不必要的纠纷：
1.验证所有者的身份信息和房地产证书；核实卖方提供的居民身份证是否与房地产证上登记的所有者相同，是否有其他权利的记录，以及是否有共同所有者
2.前往房地产交易中心，查询待售房屋的状态，例如房屋的注册状态，房屋用途，是否封闭，是否有抵押。等
3.预先通知注册。作为购买者，如果签订了二手房买卖合同，如果长时间不能转让财产，建议向财产登记部门申请预告登记。可以有效防止房主卖出一套房二。
4.检查要出售房屋的租赁。如果房屋已出租，则卖方需要提供承租人发出的声明，放弃在相同条件下的购买权；
5.住房的支付必须谨慎。买卖房屋是一笔大笔的交易，不建议一次付清所有购房款。
6.找出帐户注册问题。有必要清楚地知道财产中有哪些帐户，并在合同中指定处置财产中所有帐户的期限。卖方未按照合同约定履行义务的，由卖方承担责任。买方对卖方违反合同的权利；
7.注意违反合同。在合同中规定哪些行为构成违约，如何承担违约责任和承担责任的方式
买受人应当承担契税和产权转让登记费，卖主应当承担个人所得税。
法官说，根据现行的国家税收法规，在买卖二手房的过程中，买方主要需要承担契税和产权转让的登记费，卖方主要需要承担营业税和个人所得税。如果营业税已满5岁，并且只有一个（以家庭为单位），则免征个人所得税。
同时，在当前的二手房交易市场中，经过买卖双方的协商，一般交易所需的税费由买方实际负担，收到的购买价款由卖方通常是不含税的净价。。因此，房屋状况将严重影响实际税额。
买卖双方基本达到交易意图后，他们必须核实交易公司的状态，并事先向税收征管机构查询交易所需的税费条件。达成明确的协议。
特别要明确达成协议，在什么情况下买方将承担所有税费，以及在交易过程中如何承担新的税费，以免影响双方之间的合同履行。双方由于不清楚的税收和收费协议。
扩展配置文件：
因为在二手房交易过程中，买方实际上承担了交易所需的所有税费，因此，为降低交易成本，买方通常会与中介公司，卖方达成协议，等等“补充协议”或在网上签名时降低交易价格，恶意隐瞒真实交易价格，以逃避国家税务监督。
北京海淀区法院法官认为，当事人为躲避国家税收监管而故意隐瞒真实交易价格，相关协议和价格条款无效，但不影响该条款其他条款的有效性。双方之间的合同。由于这种行为损害了公共利益，因此买卖双方可能面临不仅承担民事责任的风险，而且还要受到有关税务机关的行政处罚的风险。