1.减少支出
尽管首付款较多，但从购房总金额的角度来看，可以免除各种手续费，银行利息等。而且，可以与开发商协商一次性付款，进一步节省了购买价格。目前，一次性支付商品房一定的折扣已基本成为房地产的统一优惠活动，但折扣有所不同。
如果您购买总价为100万元人民币的房屋，则一次性付款，开发商将给予3％的折扣。仅此一项，就可以节省购房费3万元。
买满房子有什么利弊
2.简化流程
完整购买房屋，并直接与开发商签订房屋购买合同，以节省时间和便利。对于那些购买第二套房产的人来说，除了节省浮动贷款利率的支出外，还节省了与银行打交道的时间和精力。
3.易于移动
从投资的角度来看，出售已全额付款的房屋更为方便，而且您不必受银行贷款的约束。房价上涨后，您可以快速更换手套并轻松退出。即使您不想出售，如果您有经济困难，也可以将房屋抵押给银行。
4.高压
一次性全价购买将成为经济基础相对较弱的人的一大负担。如果资金不充裕，那么一次性购房规模过大，可能会影响购房者的其他投资。
5.大变量
对于大多数拥有现成待售物业的房地产，买方一次性付款将增加购房的风险。选择一次性付款，每个房地产将要求买方在预售阶段支付所有房屋付款，并签署“商品房销售合同”。但是，在交易过程中，许多预售物业均具有不完整的五张证书。尽管销售人员答应在一定时间内完成手续，但对于买家而言，他们充满了未知的变量，这是最大的问题这是“很难记录”。
6.大风险
对于那些购买了计划外住房的人来说，如果开发商未能按时交付物业，或者由于建设资金不足或其他原因，交付无法完成，甚至项目“破裂”，那么已全额支付的买方可能会亏损更多的兴趣，甚至全部浮动。
买满房子的注意事项：
1.检查产权是否明确：卖方必须是房屋的所有者，并通过检查产权证书和业主的身份证并确认其正确性来进行验证。
2.验证房屋的状态：查看房屋时，请从以下方面开始：房屋建筑，房屋社区和房屋权利。对这些情况的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。
3.明确交易程序：二手房交易可以分为几个步骤：查看房屋，签订合同，根据合同支付首付，清算时间，转让房屋，支付房屋费用，并提供剩余余额。这些步骤需要注意：保存交易的证据，转让必须在财产证明上，所有人才能转让，在支付财产时进行检查，看看对方是否已支付财产费，水，电和煤气费。
4.明确违约责任：卖方和卖方必须明确界定严格的违约责任，这是当事方履行良好合同出售二手房的保证。信仰。少量的存款罚款或仅仅是“违约方应承担违约方的损失”，缺乏实际结果。当房价波动，资金不足以及税费改革发生时，一方会延迟或拒绝履行合同。如果一些购房者认为房屋价格过高或在签订合同后不想支付转让税，则会延误转让过程，以致卖方在房屋交付后无法及时收到余款；该销售合同无效，要求买方退房。