一：个人与公司签订租赁合同。
项目建设属于建筑行业，属于营业税征收范围。建设方的材料不能计入开发成本。
国家税务总局关于印发《营业税事项说明（试行稿）》的通知国税发〔1993〕149号。
二，建筑业
指建筑安装工程。
该税收的范围包括：建筑，安装，维修，装修和其他工程运营。
（1）建筑
建造是指各种建筑物和结构的建造，重建和扩展，包括安装与建筑物相连的各种设备或支柱，以及安装或安装操作平台。工程工作，以及各种熔炉和金属结构工程操作。
（2）安装
安装是指生产设备，动力设备，起重设备，运输设备，传输设备，医学实验室设备和其他各种设备（包括设备）的组装和放置。连接的工作台，梯子和栏杆的安装工作，以及所安装设备的绝缘，防腐，保温和涂漆的工程工作。
（3）维修
维修是指维修，加固，修复和改善建筑物和结构以恢复其原始使用价值或延长其使用寿命的工程工作。
（4）装饰
装饰是指修改建筑物或结构以使其美观或具有特定用途的工程工作。
（5）其他工程业务
其他工程业务是指除上述工程业务之外的各种工程业务，例如电信工程，水利工程，道路建设，疏,、钻探（钻孔），拆除建筑物或构筑物，土地平整，脚手架，爆破和其他工程作业。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条，除本细则第七条另有规定外，如果纳税人提供建筑服务（装饰服务除外） ，其营业额应包括项目中使用的原材料，设备和其他材料以及电力价格，但不包括建造商提供的设备价格。
第十七条娱乐业的营业额是为娱乐业收取的全价和额外费用，包括门票费，桌费，歌曲费，烟酒，饮料，茶，鲜花，小吃等。以及其他经营娱乐业的费用。
首先要看的是大包装是建安企业还是中介公司。如果是建安企业，则大包装方会代扣您公司的税费。公司开始的分包商应纳税，因为税法不支持第三方分包。这样，您公司的会计流程也相对简单。
发票：
借款：应收帐款5000000
贷款：项目结算500万，税金为500万；
您可以依靠分包商的建安发票，另加自费。
如果大包裹是中介公司，则可以将您的公司视为包裹（需要税务知识），以便您的分包商成为第二包裹，并且您的公司将预扣第二包裹的税款；这样可以避免双重纳税。
帐单帐单：
贷款：应收帐款2000000
贷款：项目结算3000000，应收税费；公司税和债务人帐户是：工程税和附加费；分包商税务和借方科目是：应付账款。