有。通常,房东要支付费用,具体取决于您如何签订合同。如果房东不付款,您将无法在税务部门致电时付款。按房租的12%。
房东交税,房屋的产权属于房东,这意味着房东拥有所有权,而房客仅拥有房屋使用权!但这也要视情况而定,如果您事先与租户达成协议让他离开然后应根据合同进行。
租赁房屋分为不同用途的商业房屋和住宅房屋。如果向住宅缴纳房地产税,则该比例较低,仅为租金收入的4%,营业税也享有租金收入的3%的折让。商品房的物业税为租金收入的12%,营业税应按租金收入的5%缴纳。
税款应由出租人支付,特定金额的税款必须由出租房屋的所有者向当地税收大厅支付。
带上出租人的身份证(复印件),与承租人的租赁合同以及经营者的身份证,然后转到您所在的地方税务局的税收服务大厅:
1.营业税:按租金收入的5%税率征收;
2.城建税:按营业税的7%征收;
3.教育附加费:按3%的征收率对营业税额征收(有些地方也征收地方教育附加费,不同地区的征收率从1%到1.5%不等。)
4.印花税:根据租金收入的千分之一计算的贴花;
5.财产税:按租金收入的12%征收;
6.土地使用税:根据实际占用土地面积×根据单位税计算,“单位税”由地方税务局根据土地所在地预先确定:从国家的角度来看,“税额”如下:
(1)大城市从1.5元到30元;
(2)中型城市为1.2至24元;
(3)小城市0.9元到18元;
(4)县级城镇,有组织镇,工矿区从0.6元到12元。
7.个人所得税:可以按照批准的征收方法征收土地税。从全国范围来看,征收率在1%至5%之间,通常在2%至2.5%之间。