中小型企业经常由于财务问题而错过设备开发的机会。融资租赁是一个非常有效的解决方案。融资租赁是一种以融资为直接目的的信贷方式。它表面上是借来的,但本质上是借来的,并以租金的形式分期偿还。常见的融资租赁方式包括直接租赁以及售后回租。今天,我们来看看买卖和回租。
销售和回租的概念
售后租回是指出售自制或购买的资产并租回给买方使用。它使设备制造商或资产所有者(承租人)获得所需的资金,同时保留使用资产的权利,同时为出租人提供获利的投资机会。
售后回租的特征
买卖双方可以在买卖过程中不受干扰地使用资产;
资产的售价和租金是相互关联的,资产出售的损益通常不计入当期损益;
销售/承租人将承担所有合同执行费用(例如维修费用,保险费用,税金等);
买卖人可以从买卖中获得应税的财务收益。
销售和回租的优势
增加企业资金的流动性并振兴自己的固定资产;
灵活的融资基金,无限制使用资金;
节省的税款,例如直接投资税减免,加速折旧中的所得税减免,财务补贴等;
有助于全面考虑业务计划并改善业务的财务结构;
灵活的租金和付款方式具有低成本优势。
售后回租可节省大量税款
实例探究
近年来,国家产业政策大力支持了中国的制造业技术改革项目。 A公司积极响应这一呼吁,并希望投资800万元购买新设备以扩大生产能力。A公司目前拥有一件已使用两年的旧设备,购买价为1000万元。根据直线折旧法计算,该设备目前的价值为800万元。在购买新设备之前,甲公司折旧前的税前利润为人民币1000万元;购买设备后,预计每年可增加折旧前的税前利润300万元。
一切就绪,仅需人民币!怎么做?
采用龙华金融租赁的“售后回租”计划,灵活安排租赁期限,并有效解决企业融资问题!
振兴固定资产的计划是这样的!
A公司通过出售和回租将现值800万元的旧设备卖给了浪华金融租赁。租赁期限为6年,融资用于购买新设备。
A公司每年年初支付租金180万元,总租金为1080万元。租期届满后,甲公司又支付人民币500,000元以恢复设备的所有权。
龙华的“售后租回”计划巧妙地帮助甲公司结合了租赁和投资信贷的税收优惠政策,帮助甲公司节省了584万元的税收,增加了1,392万元的税后利润!
ps:为了简化会计处理,假设购买设备后,甲公司的利润水平是稳定的,折旧前的税前利润每年是平衡的。
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