增值税一般纳税人或其他个人租用2016年4月30日之前获得的房地产（非住房）。如果承租人是增值税一般纳税人，则他们可以依法签发增值税特别票（个人出租人应
小规模纳税人和个人房地产租赁的适用税率摘要
国家税务总局，《提供房地产经营租赁服务的纳税人增值税管理暂行办法》，第16号公告。自2016年第4条，小规模纳税人出租房地产，应按以下规定缴纳增值税：
（1）单位和个体工商户出租房地产（不包括个体工商户出租住房） ），根据5％的税率计算应纳税额。
（2）个体工商户出租房屋，应按5％的税率减去1.5％的税额计算应纳税额。
（3）其他人出租房地产（不包括房屋），按照5％的税率计算应纳税额，并向不动产所在地的地方主管税务机关申报纳税。
（4）对于其他出租房屋的人，应税额应按5％减去1.5％的税率计算，并应向不动产所在地的地方主管税务机关申报税款。
摘要：
>单位租赁房地产：适用5％的税率。
>个体工商户和个人：房屋以外的房地产租金，税率为5％；出租房屋，适用1.5％的税率。
房地产
房地产是不能移动或如果移动会改变其性质并损害其价值的有形财产，包括土地及其固定物，包括实物实体及其相关权利。例如在土地上生长的建筑物和植物。不动产，固定土地，尚未与土地分离的地貌，或自然或人为依附于土地的其他事物，根据自然或法律无法分离。包括物质实体和基于物理实体的利益。
房地产估价：房地产，房地产，土地，建筑物和其他领土对象，包括实物实体和基于实物实体的权益。
房地产评估师资格测试书：房地产是指土地，建筑物和其他土地固定物体，是有形物体，权利和位置的组合。不动产是指不能移动或改变其性质并破坏其价值的有形财产，包括土地及其固定物，包括实物实体及其相关权利。例如在土地上生长的建筑物和植物。不动产，固定土地，尚未与土地分离的地貌，或自然或人为依附于土地的其他事物，根据自然或法律无法分离。包括物质实体和基于物理实体的利益。
一种财产分割形式。由于房地产对人们的生活有重大影响，并且具有耐用性，稀缺性，隐形性和固定性等特点，因此许多国家的法律都有特殊规定。在民事实体法中，对不动产权的变更，例如房地产的出售或抵押的标的的确立，必须遵守某些注册程序，否则将不生效；在民事诉讼法中，由不动产引起的纠纷通常应由不动产所在地法院管辖。例如，《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》有类似的法律规定。
您好，两种不同的权利，没有冲突；