合理避税意味着纳税人计划避税，以最大限度地提高自己的经济利益。以下是几种常见的避税方法。
1.使用合作开发方法合理避税
使用这种方法，营业收入和股息收入的收入性质可以在收入性质上相互转换，企业可以根据实际需要选择适当的营业方法以减轻税收负担。
示例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作：
1个公司A投入了200万美元，与公司B合作开发了商业和住宅楼，
2甲公司可通过银行向乙公司贷款200万元，参与商业和住宅楼的开发。
3公司A可以通过投资方式参与商业和住宅建筑的开发
计划分析；现在假设甲公司在半年后退出商业和住宅开发项目，经与乙公司协商后获得现金40万元。
计划1：合作开发
A公司和B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元。收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万元时，相当于公司将部分共同开发的商业和住宅建筑物转让给B公司，转让价格为240万元，转让收入要缴纳营业税和房地产附加费销售，土地增值税，印花税和所得税后均为收入。
选项二；贷款资金
如果公司A通过银行向公司B借出200万元，且利率为5％，则公司A在一年后也将收回40万元。其利息收入应缴纳金融业营业税，附加费和所得税。。
我要使用的第一点是：我与税务局有很好的关系，可以吃东西，行贿吧。
第二点：
1.节税和避税的共同点
作为纳税人实现不付款或少付款的两种有效方法，节税和避税仍然有共同点。他们的主体都是纳税人，对象是税收，方法是缩小税收对象，减少税基，避免沉重负担，降低税率，摆脱纳税人概念的各种类型，从纳税人到非纳税人，从无限征税有限纳税人的债务人依靠各种税收优惠政策，利用税收征收和管理的灵活性，利用税收法律的漏洞，转移利润，产权脱钩等方法。综上所述，避税与节税的共同点是：
（1）主题相同，全部由纳税人完成；
（2）相同的目的是，纳税人希望减少其应纳税额，并达到不交税或少交税的目的；
（3）两者都处于相同的税收收集环境和相同的税收法律法规环境中；
（4）两者之间的界限有时是未知的，并且通常可以相互转换。在现实生活中，有时很难清楚地区分节税和避税。
（5）不同国家对同一经济活动的内容有不同的标准。它在一个国家/地区是合法的节税法案，在另一国家/地区可能是非非法的避税法案。即使在同一国家，有时两者也可能随着时间的推移而相互转化。因此，如果没有相同时间和相同空间的特定时空标度，就无法判断它们。
2.节省税款和避免税收的区别
尽管避税和节税有很多共同点，在实际操作中很难严格区分它们，但两者之间仍然存在差异。
之间的主要区别在于，避税违背了立法精神，而节税则符合了立法精神。换句话说，遵守有关节税活动及其后果的法律意识与税法的初衷是一致的。它不仅不影响税法的地位，而且增强了税法的地位，使当局可以利用税法进行更有效的宏观调控。提倡的行为。
另一方面，由于避税是逃避税收义务的一种非非法手段，因此它与逃税一样危害着该国的税法。直接后果是该州的财政收入减少和间接后果税收制度不公平，社会腐败。因此，国家需要通过反避税措施进行调整和规范化，而无需节税。
房地产避税的实用方法一般而言，国内房地产企业在避税中经常使用虚假成本，而国外房地产企业擅长使用“转让定价”来避税。所谓的“虚假成本”是通过人为增加成本，使房地产开发项目的利润甚至损失最小化来避免征收所得税。
避税的具体方法：
首先，将预售房屋的购买与当前的书联系起来：对预售房屋的购买进行了预订，因此应立即缴纳的税款成为流通性流动性，逃税性。营业税和企业所得税，这是一家房地产开发企业一种更常用的方法。
2.根据收入原则，开具预收款收据，不发行票证，隐瞒收入或不确认收入。从预售商品房收到的预收款仅发给购买者以“收款收据”，对帐务处理不进行预收款处理，或仅记录一组正在运行的帐目以进行内部控制。
第三，收入未在合同约定的时间内确认。由于未清，账目未完成或商品房销售完成等各种原因而延迟缴纳企业所得税。
第四，随意调整纳税申报额。由于资金紧张，一些房地产开发公司在这一年内随意调整其纳税申报额。通常的做法是在年初和年中减少申报金额，并在年末偿还。
第五，这是一项“空置”政策，不会及时清算土地增值税。开发项目应在结算和销售完成后清算土地增值税，一些开发商尚未结算或故意离开一，二套尾楼。图书馆。
第六，它是一种虚拟的开发成本，可以任意扩大成本支出，虚拟的工程成本范围。企业预收的销售款项，甚至已收的全部销售款项，均不计入收入或帐户外循环，从而减少或不支付房地产销售营业税金及附加。
七。收入根据住房债务和自用商品房的收入原则确定。商业住房的补足付款仅记录在工程团队的往来帐户中，而未进行相应的收入调整。代理卖方的手续费直接从销售收入中扣除，从代理处收取的财产款的净增加额为应税营业额，从而减少了营业税。
8.扩大拆迁补偿面积，减少可售面积，并结转运营成本。
九，是降价。没有正当理由降低商品房销售价格，从而少缴营业税和企业所得税。
10.故意延迟项目的最终帐户和完成时间，以避免土地增值税清算