税法规定，房地产开发公司预缴企业所得税时，应根据预计应课税毛利率计算预计毛利润，并计入当期应纳税所得额。
的计算公式为：
当前应税收入=此期间开发产品的预售收入×估算的利润率-期间费用-营业税和附加费。
企业所得税是对中国境内内资企业和经营单位的生产经营收入和其他收入征收的税款。纳税人的范围大于公司所得税。