售付汇的企业所得税-售房预约金交不交企业所得税

房地产企业预售商品房时，预收的售房预约金是否要预缴营业税、企业所得税、土地增

根据规定，税费必须预先支付。但是，财务人员如何处理账目以及如何减轻企业的税收负担，财务人员会妥善处理，一般来说会合理地为企业避税。

卖房收取的预约诚意金需要缴纳增值税吗

房地产开发企业的预收款项，是指房地产交付业主之前收到的款项，但不包括签订房地产销售合同前收到的诚意金，认购款和保证金。

公司出售房产的企业所得税如何缴纳

出售房地产的公司需要根据商业用户纳税：

营业税（差额），土地增值税（增加值的30-60％），公司所得税（净利润的25％），每年应缴纳的房地产税（原始价值的1.2％）财产），印花税（合同价的0.05％）。

预售商品房是否缴所得税

需要缴纳所得税。税法规定，房地产开发企业预缴企业所得税时，预计毛利润根据应纳税所得额估算毛利率计算，并计入当期应纳税所得额。计算公式为：当期应纳税所得额=当期开发产品预售收入×预计利润率-期间费用-营业税金及附加。企业所得税是对中国境内内资企业和经营单位的生产经营收入和其他收入征收的税款。纳税人的范围大于公司所得税。