获得国务院财政补贴和其他补贴收入的企业，除国务院和国务院财政，税务机关规定的不计入损益的企业外，应作为计算应纳税所得额和支付企业收入的依据依法纳税。您公司的这种情况直接计入营业外收入，并且在结算所得税时必须支付所得税
根据上述文件的确认条件：
（1）企业可以提供资金支付文件，文件中应注明资金的具体用途；
（2）分配资金的财务部门或其他政府部门对资金有特殊的资金管理方法或特定的管理要求；
（3）企业应分别核算资金和资金产生的支出。
您需要知道您的退货是否有特殊目的（财务文件要求的特殊目的），并分别说明退货资金的使用情况，否则不满足非应税收入要求。
该文件的发布时间相对较晚，因此很多人不太清楚，请仔细理解它，以免引起误解。
土地出让后，土地评估机构将对土地拍卖和拍卖的底价进行评估，拍卖和拍卖将以最高价为原则。国有土地使用权出让合同签订后，土地出让人应当依靠资源管理局发布的《国有土地出让金通知书》，将在规定的时间内将土地出让金直接转让给市财政局收费中心。市财政局代收中心在收款时，将向土地出让方出具“土地出让金专用收据”。市国土资源局根据《土地出让金专用收据》办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金转入“财政局土地出让金专户”。
根据《财政部和国家税务总局关于企业补贴所得税征税的通知》（财税[1995] 81号），企业获得国家财政补贴和其他补贴收入，但国家除外。财政部理事会国家税务总局规定，除未计入损益的部分外，应当将实际收到补贴收入当年的所有应纳税所得额纳入合并范围。企业在2010年获得的土地出让金是财政补贴收入，但国务院，财政部和国家税务总局不清楚土地出让金是否应计入损益。没有相关文件不征收企业所得税，因此应符合财税字[1995] 81号文件规定了实施办法，并征收企业所得税。