土地使用权转让 企业所得税-土地使用权折旧企业所得税

提问时间:2020-05-06 15:01
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admin 2020-05-06 15:01
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土地转让企业所得税是多少

转让土地收入应缴纳的税金:

1.营业税=转移收入* 5%

2.城镇建设税=营业税* 7%

3.教育附加费=营业税* 3%

4.所得税:(1)如果是经批准的收款,则应缴所得税=转让收入*税率核算比率* 25%

(2)如果是审计收款,则转移收入应结转到“今年的利润”,并根据利润计算所得税。应付所得税=利润总额* 25%

土地使用权转让需要缴纳哪些税?

土地使用权的转让需要缴纳什么税

1.营业税和附加费(转让人):

1.根据转让价格和购买价格之间的差额支付5%的营业税。

2.根据缴纳的营业税,缴纳7%的城市建设税和3%的教育费附加费。

第二,印花税和契税(双方):

1.应根据产权转让文件(合同)中规定的金额支付0.05%的印花税。

2.根据交易价格(合同),支付3%的契税(在某些地方为5%)。

3.土地增值税(转让人):

1.土地增值税应根据所得收入的扣除额减去项目额后,按照增值税额缴纳。

2.扣除准备金:为获得土地使用权而支付的金额;开发土地的成本和费用;与房地产转让等有关的税

3.税率确定的四个级别:增值税额不超过扣除项目额的50%的部分,税率为30%;增值税额超过扣除额的50%至100%,税率为40%;如果金额超过扣除项目金额的100%至200%,则税率为50%;如果增值额超过扣除额的200%,税率为60%。

为了方便计算,可以通过快速计算公式进行计算:

土地增值税金额=增值税金额*税率扣除项目金额*快速计算扣除系数。

(0、5%,15%和35%分别对应于30%,40%,50%和60%的税率)。

企业转让土地使用权取得收入怎样征税