转让土地使用权的企业所得税，不单独计算，视为企业的营业外收入，其成本计入营业外支出，计入当期损益。个人所得税。
实际上，母公司与子公司之间的交易是关联方交易。母子公司为独立纳税人（企业法人），且子公司向母公司出售资产（包括动产和不动产）的，应当依法缴纳流转税和土地增值税。和企业所得税。
法律基础：
1.根据《中华人民共和国税收征管法实施细则》第54条，如果纳税人与其纳税人之间发生下列情况之一的，纳税人可以调整其应纳税额：关联企业：（D）不按照独立企业之间的商业交易定价，收费或支付商业交易，例如财产转让和财产使用权的提供；
2.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，无形资产转让的营业税是根据总收入的5％计算的。（评估）扣除房地产购买原价后的余额（土地出让金及相关税费）作为营业税。
3.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第2条：在地面上转让国有土地使用权，建筑物和附属物并赚取收入的单位和个人，为土地增值税收的纳税人是根据评估或转让价格减去以适用税率计算并支付的原始价格（土地转让费以及相关税费和已支付费用）计算的。
4.土地使用权的转让（转让）必须经过产权的转让。根据印花税的有关规定，印花税应按照产权转让文件中所载的0.5‰的数额计算。
5.财产转让所得的收入应计入企业的总收入，并应缴纳企业所得税。
土地增值税是指转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并取得收入的单位和个人。增值税是根据税收计算向国家缴纳的一种税种，不包括通过继承或赠予方式自由转让房地产的行为。纳税人是在地面上转让国有土地使用权和建筑物及其他附属物的产权的单位和个人，并能赚取收入。应税对象是指国有土地使用权的有偿转让，地上建筑物及其他附属物的产权取得的增值。土地增值是指扣除规定的房地产开发成本和支出后，转让房地产所得的收入余额。土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税实际上是反房地产暴利税。它指的是转让有偿国有土地使用权和房屋出售中获得的收入的单位和个人，例如房地产经营公司。扣除开发成本和其他费用后的增值部分必须为向国家支付的税费的一部分。目前，中国的土地增值税实行四级超额累进税率，对较高的土地增值税率征收较高的税率，对较低的增值税率征收较少的税率，不征收增值。它是30％，超过200％的增加值部分应按60％的税率征税。据专家估计，只要房地产项目的毛利率达到34.63％以上，就必须缴纳土地增值税。
土地交易费（土地交易费）是指政府各级土地管理部门将土地使用权转让给土地的土地出让金的总价（指土地出让金的交易总额）。用户并从受让人处收集），或土地使用期限届满，土地使用者需要更新支付给土地管理部门的新的土地出让价格，或原先通过行政转让获得土地使用权的土地使用者，土地使用权将被转让，租借，付费，抵押，股份估值和投资，按土地出让价格规定。
企业所得税是对中国境内内资企业和经营单位的生产经营收入和其他收入征收的税款。纳税人的范围大于公司所得税。企业所得税纳税人是在中华民国境内实施独立经济核算的所有内资企业或其他组织，包括以下六类：（1）国有企业； （二）集体企业； （三）民营企业； （4）关联企业; （五）股份制企业； （六）其他具有生产经营收入和其他收入的组织。公司所得税的对象是纳税人获得的收入。包括货物销售收入，提供劳务收入，财产转让收入，股息收入，利息收入，租金收入，特许权使用费收入，捐赠收入和其他收入。
企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业（居民企业和非居民企业）及其他创收组织以其生产经营收入为应税对象征收的一种所得税。 。作为企业所得税纳税人，您应按照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。个人独资和合伙除外。