一，营业税：对在中国境内提供应税劳务，无形资产转让或不动产销售所得的收入征收的税款。计税依据：纳税人向另一方收取的所有价格和额外费用。应税劳务主要包括以下几个方面：（一）土地使用权出让应按照“转让无形资产”税项中的“转让土地使用权”税项征税； （二）出售房地产，税率为5％； （3）承销商的承销，应按“服务业－代理业”征税。 （4）租赁土地使用权，租赁完成后建造房地产的，按照“服务业－租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率
二，城市维护建设税和教育附加费：营业税和其他营业税作为征税基础，视地区而定，分别为7％，5％， 1％征收城市建设维护税，并按3％附加教育费。
3.土地增值税：对转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人征收的税款。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值税额和适用的适用税率计算。纳税人从不动产转让中取得的收入减去本条例规定的扣除项目额后的金额为增加值。它采用四级超额累进税率，该税率取决于土地增值税=土地增值额×适用税率-快速扣除额×快速计算扣除率。其中：土地增值=转让的房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目包括：为获得土地使用权而支付的金额；开发土地和新房及辅助设施的费用；开发土地和新房及辅助设施的费用；旧房和建筑物的估计价格；以及房地产税的转让；其他扣除。
4.财产税：这是根据城市，县范围内的财产税或租金收入的原始值，对拥有财产权的住宅财产单位和个人征收的一种税。城镇，既定城镇以及工矿区。它基于财产的原始价值（评估价值），税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值（评估价值）×（1-30％）×1.2％。
五，城市土地使用税：在城市，县城，既定城镇以及工矿区范围内，拥有土地使用权的单位和个人，应当以实际土地面积为准。占据。按税额规定的税，按年计算并分期支付。年度应纳税额= ∑（各级土地面积×相应税额）。房地产开发企业应当自用，租赁，出借企业建造的商品房，并自房屋使用或交付之月起征收城市土地使用税和财产税。
VI。外商投资企业的城市房地产税和土地使用费：对拥有产权的外商投资企业，外国企业和外国个人，港澳台同胞按原值征收城市房地产税房地产。税种。城市房地产税按照财产的原值征税，税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值×税率×（1-30％）。外资企业的土地使用费是根据企业的地理位置，地域偏远，地段的繁荣程度，在城市行政区域内使用土地的外资企业所收取的费用。以及基础设施改善的程度。根据外商投资企业的实际占用土地面积和适用土地使用费的单位标准确定。应付土地使用费=占用土地面积×适用的单位标准。
7.印花税：这是对经济活动和经济交流中关于印花税的暂行规定所列出的各种文件征收的具有行为性质的凭证税。它分为从价税和特定税。应纳税额=应纳税额×税率，应纳税额=单据数×单位税额。转让土地使用权的印花税（合同）不征收印花税，但在土地开发建设，房地产销售和房地产开发中应缴纳邮票和帐簿。
为了防止买卖双方使用假礼物和行为，逃避礼物链接和房屋对外销售的营业税，免费礼物行为被分为一般的礼物行为（包括继承，遗嘱，{{} }
离婚，抚养关系，直系亲属的赠予以及其他无偿赠予行为。对于个人免费提供不动产，税务机关将向受赠人征收契税，并贴上“未缴税款” “ {印章}。
国家税务总局指出，对于以普通礼物购置的房屋，房屋的购买时间仍按照有关文件进行根据国家税务总局的规定，即“个人将通过捐赠，继承，离婚财产分割等非购买形式获得住房。出售行为，购买时间为根据继承，继承和离婚财产发生之前的购买时间确定。”
对于通过其他免费礼物获得的住房，购买时间确定为赠送礼物后的新行为。房屋所有权证书或契税支付证书上注明的时间。重新转让以缴税
国家税务总局澄清说，在接收人获得捐赠人免费提供的不动产后，如果重新转让房地产，则在缴纳个人所得税时，财产转让的收入从捐赠和转让的住房中扣除。该过程中支付的税款和合理支出后的余额为应纳税所得额，个人所得税按照适用税率20％计算。对个人房地产征收个人所得税时，该税收不予批准，必须按照税法征收。
根据现行的税收政策，对于已居住不足五年的房屋，应缴纳营业税和附加费的转让。转让免税期超过五年的普通住房转让的营业税金及附加。转让五年以上的非普通住房，按照销售价格扣除。购买价后的差额需缴纳营业税和附加费；对于财产转让所得的个人所得税，可以享受的税收优惠政策是，家庭唯一已转让五年以上的房屋免征个人所得税。在其他情况下，不允许享受优惠税。也就是说，根据交易金额的1-3％的批准比例，具体执行比例可以通过当地主管税务机关的免费咨询热线（12366）进行咨询。