对于免费使用的房屋，用户需要缴纳营业税或增值税以及与企业有关的其他税金以开展经营活动。
如果房屋是免费使用的，则财产税应由财产所有人支付。财产所有人不支付的，由用户交纳财产税。
1.免费使用房地产，由实际用户负责房地产租赁的租金。例如，如果公司免费使用法定代表人所拥有的房屋，则公司应对房屋租赁产生的税收负责，例如营业税，城市建设税，教育附加费，地方教育附加费，房地产税和所得税。这是正常的，因为租金可以免税，但不对应税劳务税。公司承诺也很合理。
2.财政部和国家税务总局关于城市土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定（国税函字第015号（1988））规定：个人付款。拥有土地使用权的纳税人不在土地上的，托管人或者实际使用人应当纳税；土地使用权没有确定或者所有权纠纷没有解决的，实际使用人应当纳税。
3.因此，如果公司的个人住房免租，且房东位于房地产中，则房东就是纳税人。如果房东不在房地产中，则公司将支付房地产税和土地使用税。财产税是根据财产的剩余价值以1.2％的税率计算和支付的。
4.价格为5000元/年（12％）时应缴纳的财产税
是5000 * 12％（税率）= 600元/年
借入款项：管理费-物业税600贷方：应付税-物业税600
扩展数据
1.《财政部国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税有关问题的通知》（财税[2009] 128号）规定，应税单位和使用其他单位的个人"房地产不收租金，根据房地产余额房地产税按价值支付。
2.《城市土地使用税暂行条例》规定，土地使用税是根据纳税人实际占用的土地面积计算的，并按照规定的税额计算和征收。
根据房地产的剩余价值，以1.2％的税率计算并支付财产税，并根据规定的税额根据实际占用的土地面积计算并支付土地使用税。 。