房地产的外国投资被视为销售。投资额-房地产相关税费的净值将计入应纳税所得额，以计算公司所得税的支付额。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第25条，企业已将非货币资产和二手货，财产和劳务交换为捐赠，债务偿还，赞助，募集资金，广告，样品，员工福利出于利润分配的目的，除非国务院财政税务部门另有规定，否则应视为货物销售，财产转让或提供劳务。
如果一家公司免费将财产出租给他人，则应将其视为销售，并计入当期纳税申报的应纳税所得额。
根据《企业所得税暂行规定》，将企业取得的房屋，土地租赁收入纳入总收入，并缴纳企业所得税。《外商投资企业和外国企业所得税法》规定，在中国没有机构或场所的外国公司在中国出租房屋和建筑物，租金收入应按10％的税率征收预提所得税。
如果纳税人的租赁期超过一年，并且一次收取了租赁费，则出租人应根据合同约定的租赁期分期计算收入。
外国公司出租位于中国的房地产，例如房屋和建筑物。在中国没有日常管理的机构或场所的，其租金收入应按照《营业税暂行条例》的有关规定缴纳营业税。根据《所得税法》第十九条的规定，扣除已缴纳的营业税后，计算企业所得税。每次支付租金时，上述商业税和企业所得税由承租人代扣代缴。如果承租人不是居住在中国的企业，机构或个人，
税务机关也可以指示出租人在税法规定的期限内申报并缴纳上述税款。
房地产租赁支付房屋租赁税。
房屋租赁管理部门根据有关规定和税务部门的委托，对房屋租赁收取租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税以租金为基础，并按一定标准收取。
根据财政部和国家税务总局财税[2008] 24号《关于廉租住房，经济适用住房和住房租赁的税收政策的通知》，无论目的如何，个人出租住房，税率为3％营业税将在此基础上减半。
扩展数据
税额计算方法示例
问：租金是2000元，出租人应交纳的税费
答案：出租人每月租用该物业应缴纳的税费包括（等号后的数字单位均为人民币），
（1）营业税：每月租金收入×3％/ 2，即2000×3％/ 2 = 30。
（2）城镇建设税：营业税×（1％或5％或7％）（在城市地区，税率为7％；在县乡镇，税率为5％；位置不在市区，县城如果是城镇，税率是1％；外国人，香港，澳门和台湾人员不予征收），这是按照市区标准计算的，即30×7％= 2.1。
（3）教育附加费：营业税×3％（外国人，香港，澳门和台湾人员不征收），即30×3％= 0.9。
（4）地方教育附加费：营业税×1％，即30×1％= 0.3。
（5）物业税：每月租金收入×4％，即2000×4％= 80。
（6）土地使用税：免征土地使用税
（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001 = 2。上述（1）至（7）的总税费为：115.3。
（8）个人所得税=（2000-115.3-800）×10％= 108.47。