需要缴纳的是企业所得税。成立新的土地和房地产投资业务需要专门缴纳营业税，城市建设税，教育附加费，印花税，预扣个人所得税，房地产税（自有财产和租金收入），土地使用税，土地增值税，车辆使用税等[来源：东澳会计在线]
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第25条，企业已将非货币资产和二手货，财产和劳务交换为捐赠，债务偿还，赞助，募集资金，广告，样品，员工福利出于利润分配的目的，除非国务院财政税务部门另有规定，否则应视为货物销售，财产转让或提供劳务。
如果一家公司免费将财产出租给他人，则应将其视为销售，并计入当期纳税申报的应纳税所得额。
根据《企业所得税暂行规定》，将企业取得的房屋，土地租赁收入纳入总收入，并缴纳企业所得税。《外商投资企业和外国企业所得税法》规定，在中国没有机构或场所的外国公司在中国出租房屋和建筑物，租金收入应按10％的税率征收预提所得税。
如果纳税人的租赁期超过一年，并且一次收取了租赁费，则出租人应根据合同约定的租赁期分期计算收入。
外国公司出租位于中国的房地产，例如房屋和建筑物。在中国没有日常管理的机构或场所的，其租金收入应按照《营业税暂行条例》的有关规定缴纳营业税。根据《所得税法》第十九条的规定，扣除已缴纳的营业税后，计算企业所得税。每次支付租金时，上述商业税和企业所得税由承租人代扣代缴。如果承租人不是居住在中国的企业，机构或个人，
税务机关也可以指示出租人在税法规定的期限内申报并缴纳上述税款。
土地使用权的自由转让涉及增值税，企业所得税，契税，土地增值税，印花税等。有关税种的税收政策和税收分析概述如下：
1.增值税
税收政策
《关于增值税营业税试点的规定》（财税[2016] 36号）（以下简称“ 36号文”）“第十四条下列情形被视为无形的销售服务资产或房地产：第（2）项的单位和个人应当无偿将无形资产或不动产免费转让给其他单位和个人，公益事业或者一般公众除外。 ”
2.企业所得税
《关于促进直接控制居民企业的有关企业所得税待遇的企业重组的通知》（财税[2014] 109号）（以下简称“《通知》”或“ 109号文”）。 100％由同一居民公司或多个居民公司直接控制的居民公司之间的权益或资产，按账面净值的100％转移。在有合理业务目的的情况下，主要目的不是减少，免除或推迟纳税。或者，在资产转让后连续十二个月内，被转让股权或资产的原始实质性业务活动未发生变化，且出口企业和转让企业均未确认会计损益的，可以选择进行特别核算。性税待遇：
1.资产剥离企业和资产剥离企业均未确认收入。
2.转让方获得的权益或资产的税基由转让权益或资产的原始账面净值确定。
3.土地增值税
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993] 138号）“转让国有土地使用权，地面建筑物和建筑物使用权的单位。他们的附件（以下简称转让房地产）和赚取收入土地增值税纳税人（以下简称纳税人），应当依照本规定缴纳土地增值税。 ”
《中华民国土地增值税暂行条例实施细则》第2条（财税[1995] 6号）规定：其附着物和取得收入，是指通过买卖等方式支付不动产转让价款的行为。它不包括通过继承或馈赠免费转让房地产的行为。 ”
4.契税
《关于进一步支持企事业单位改制重组的契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）“同一投资主体（包括母公司，它的同一自然人与同一自然人与同一公司的全资子公司之间设立的独资企业或一人有限公司之间的土地和房屋所有权转让免征契税。 ”