改制后的外国居民代表处的税率主要由所从事的行业和应税项目确定,适用税率根据有关税法确定。
当前,一般商品和服务的增值税率为17%,低税率为13%。根据11%和6%这两个税率,设置了两个新的11%和6%的低税率。
实施新的四大行业改革:
建筑业:一般纳税人征收11%的增值税;老项目和小规模纳税人可以选择简单的税收方式征收3%的增值税。
房地产行业:房地产开发公司收取11%的增值税;如果个人购买住房的时间少于2年以进行外部销售,则应按5%的税率缴纳全部增值税;个人将购买2年以上(包括2年))如果房屋是从外部出售的,则免征增值税。
人生服务:6%。免税品:托儿所和幼儿园提供的托儿和教育服务,养老机构提供的养老服务等。
金融业:6%。免税项目:向金融机构中的农民提供的小额贷款的利息收入,国家学生贷款,国债的地方政府债券,人民银行向金融机构的贷款等。