物业管理费计入企业所得税-物业管理的企业所得税税收政策

提问时间:2020-05-04 13:02
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admin 2020-05-04 13:02
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物业管理公司预收业主跨年度的物业管理费,什么时候确认企业所得税收入?

物业管理企业的法定税费是按几个点计算

物业管理行业需要缴纳哪些税

物业公司通常需要支付以下费用:

1.营业税:5%的税率。

2.城镇建设税:税率分为7%(城市地区),5%(县镇),1%(其他)

3.教育附加费:3%的税率。

第四,预扣和缴纳个人所得税(薪金,薪金不含税收入适用税率表)。

五,印花税率。

六,财产税率。

7.土地使用税率(固定税率)。

8.车辆和船只使用税。

9.企业所得税。

扩展配置文件:

物业管理费的构成。

商品房物业管理费通常包括以下各项:

(1)公共财产和辅助设施的维护费用,包括外墙,楼梯,行人走廊,电梯(自动扶梯),中央空调系统,消防系统,安全系统,电视音响系统,电话系统,电力系统,给排水系统及其他机械,设备,机械装置及设施的物业管理费等

(2)受雇的管理人员的工资,包括工资,津贴,福利,保险,服装费用等。

(3)公共水电费用,例如公共照明,喷泉和草地浇水。

(4)购买或租赁必要机器和设备的费用。

(5)财产保险(火灾保险,灾害保险等)和各种责任险的支出。

(6)垃圾清理,水池清理,消毒和害虫防治的费用。

(7)清洁公共区域,幕墙和墙壁的成本。

(8)在公共区域种花,种草和维护的费用。

(9)续期储备金,即物业的配套设施的续期费用。

(10)雇用律师,会计师和其他专业人员的费用。