如果不允许免税,应根据未开票收入计算应纳税额。
物业公司在收取物业费时收取增值税。
物业管理是一项生活服务。根据《财政部和国家税务总局关于全面实施增值税增值税试点的通知》(财税[2016] 36号):附件1《增值税增值税试点实施办法》。 ,物业管理是日常服务应税劳务连续12个月达到500万元(含500万元)及以上,增值税按6%的税率计算缴纳。不足500万元的,按3%的税率计算缴纳增值税。
盈余应缴纳营业税,城市建设税和教育附加费。结转利润后,您的公司全年都有收入,当然您必须缴纳所得税。如果您的公司亏本,那么当然不用缴纳所得税。
问题的补充:营业税应该合并,但是有些税务经理感到自豪,可能不同意。固定税率由收入决定,而不是由差额决定,然后由收入率决定(您的公司应由其他行业的10%-30%确定,我不知道您由当地税务局确定多少),根据适用的企业所得税税率计算。物业公司有几个帐户要做!如何以固定比例征收他的税?收集审核有多好!
这个问题有点含糊。我不知道您是在谈论社区中的停车位还是专营停车场,以及您的停车费是指什么。纯停车位服务费仍包括租赁费。最后,你在哪里在不同地区,对不同地区的物业管理停车规定有不同的要求。
住宅停车位,无需办理财产合同中的手续,增值税率为3%(小额税)或6%(一般税);合同中未约定的类型分为两种,一种与工业委员会商定增加公共区域的停车位。该费用可以与行业委员会商定。通常不需要按月计费。根据临时停车的时间收取额外的停车位。对于价格记录(也可以称为价格许可),税率将提高11%(一般税)或5%(简单税)。此外,在某些地区,停车费是根据停车位的所有权进行划分和限制的,划分的费用应直接反映在合同中。停车位服务费的物业服务费税率和租赁业务的税率。
专用停车场,由价格局进行价格记录(也可以称为价格许可),税率将提高11%(一般税)或5%(简单税)。