每个公司都需要进行结算和结算，具体取决于您的公司是否会发布结算和结算报告。现在，结帐的最终报告对于发布企业而言不是强制性的。企业可以根据自身的业务情况做出自己的决定。
深圳头脑风暴研究所
在所得税的结算和支付中，房地产公司除了一般的企业所得税政策外，还应注意以下特殊政策。
1.企业的房地产开发业务包括土地开发，住宅和商业房屋的建造与销售，以及其他开发产品，例如建筑物，附属物和辅助设施。国税函[2010] 201号规定：房地产开发企业的建设质量，建设或开发的质量，是否通过验收，是否完成（完备）备案程序和会计程序等，无论何时。开始处理开发产品交付程序（包括签入过程），或者在实际投入使用时，可以认为已开发产品已经完成，可以投入使用。房地产开发企业应当及时清算开发产品的应税成本，并计算当年企业应纳税所得额。
2.开发产品的销售收入范围是开发产品销售过程中获得的总价，包括现金，现金等价物和其他经济利益。企业代表有关部门，单位和企业收取的各种资金，收费和附加，包括在企业开发的产品或发票的价格中，应当按照规定确认为销售收入；其他代收部门，单位开具的其他发票，可以作为代收代收管理。财政部《建设房地产开发企业财务制度》（财发[2003] 55号）第六十二条明确规定：房地产开发企业开发的土地和商品住房移交后，解决。账单提交给买方并获得批准，确认为营业收入的实现；代理建设等建设项目，在项目验收工作完成后，完成移交手续，价格结算单经委托单位签证后，确认为营业收入的实现。
3.准备期间商务娱乐和其他费用的税前扣除问题。《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干税收问题的公告》（国家税务总局2012年第15号公告）明确指出，企业准备期间发生的商务招待费用。直接基于实际金额和广告费用的60％根据实际发生的金额，将业务推广费计入准备费，并按照《国家税务总局关于国家税务总局通知》第九条规定的准备费的税收处理办法处理。企业所得税某些税项的衔接》（国税函〔2009〕98号）。税前扣除。
4.开发区企业非营利性且属于产权的会所，物业管理场所，发电站，供热站，自来水厂，文化体育场所，幼儿园和其他配套设施给所有业主，或免费捐赠地方政府和公用事业单位可以将其视为公共配套设施，其建设成本应根据公共配套设施的费用扣除。以营利为目的，或者产权归企业所有，或者产权不明确，或者免费提供给地方政府和公用事业单位以外的其他单位的，其成本应当单独计算。除企业自用外，应作为建筑固定资产处理，其他处理应作为建筑开发产品处理。
5.企业在开发区建造的邮电，学校和医疗设施应单独核算。其中，企业应与国家有关业务管理部门和单位建立合资企业，完成后移交给国家有关业务管理部门。部门或单位给予的经济补偿可以直接抵扣项目的建设成本，扣除后的差额应调整为当期应纳税所得额。
6.企业将开发的产品用于捐赠，赞助，员工福利，激励措施，外国投资，分配给股东或投资者，偿还债务，交换其他企业，机构和个人的非货币资产等。关于销售，当开发产品的所有权或使用权被转移时，或当权利和收益实际获得时，确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：①由公司近月或近月同类开发产品的市场价格确定； ②由主管税务机关参照市场上同类开发产品的当地公允价值确定；确定利润率。开发产品的成本利润率不得低于15％，具体比例由主管税务机关确定。