房地产企业的实际税负等于名义税率（公司所得税除外）
房地产公司属于服务业
营业税5％，城市建设税7％（或5％，1％），教育费附加3％，企业所得税很难说
物业管理公司不属于《企业所得税法》第二十七条规定的免征企业所得税的范围，因此，它们是成立当年的企业所得税纳税人。
从纳税年度开始至年末（12月31日）。但是，如果符合《企业所得税法》及其实施规定，以及符合税收政策规定的有关小型低利润企业。可以享受企业所得税优惠政策。根据国家财政部财税[2011] 117号文：2012年1月1日至2015年12月31日，年应纳税所得额在60,000元以下（含60,000元）的小型盈利性企业元），其收入的50％包含在应税收入中，企业所得税的税率为20％。
换句话说，企业所得税可以按每年结算的应纳税所得额的10％计算和缴纳。