根据《财政部国家税务总局关于全面实施营业税改增值税试点的通知》（财税[2016] 36号），小规模纳税人出售其获得的（不包括自建）房地产（不包括个体企业）房屋的房屋销售和其他不动产的个人销售），所有取得的价格和超价支出的余额减去购买房地产的原价或者购买房地产时的价格，作为销售金额。应按5％的回收率计算。纳税。纳税人应按照上述税款计算方法，在预缴税款后，向其所在地的主管税务机关作出纳税申报。
出售自建房地产的小规模纳税人应将所有获得的价格和额外价格支出用作销售，并按5％的收税率计算应纳税额。纳税人应按照上述税款计算方法，在预缴税款后，向其所在地的主管税务机关作出纳税申报。
应纳税所得额大于零，且小于等于人民币100万元，税率为20％。同时，应税收入为25％。根据此计算，实际税率为5％。应纳税所得额大于100万元，小于等于300万元，税率20％。同时，应税收入按50％计算。根据此计算，实际税率为10％。
财政部国家税务总局关于实施小微企业包容性税收减免政策的第2条（财税[2019] 13号）规定，小微企业的年度应纳税所得额应为不超过100万元应纳税所得额减至应纳税所得额25％，企业所得税按20％的税率缴纳；年度应纳税所得额在100万元以上300万元以下的部分，减少50％所得金额应按20％的税率缴纳企业所得税。
扩展数据当
小规模纳税人不满足以下条件时，企业所得税税率为25％：
1.从事国家非限制和禁止行业。
2.年应纳税所得额不超过300万元。
3.雇员人数不得超过300。
4，总资产不超过5000万元。
小规模纳税人的税率是：
1.小规模纳税人的增值税率为3％。
2.所得税税率：
公司的一般所得税率为25％。合格的小型和营利性企业，应将企业所得税税率降低20％。国家需要扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。
2.公司所得税的计算不是按营业收入的25％收取，而是按利润（应税收入）的25％收取。
1.征收所得税的方式有两种：审计征收和批准征收。
2.如果是经批准的收款，则应根据收入缴纳所得税。
计算公式：应纳税所得额=总收入*税收批准的应税所得税率*所得税率，不同地区不同行业的应税所得率从5％到15不等
3.如果经审计征收，则应按利润缴纳所得税。计算公式：应付所得税=利润总额*所得税率
扩展数据
1.商业小规模纳税人的税率为4％，其他小规模纳税人的税率为6％。
2.除非有优惠政策，否则企业所得税税率通常为25％。
3.国税应报告的税种主要是增值税，所得税和消费税。
4.城市建设和教育附加费=营业税（包括增值税，营业税和消费税）*（7％+ 3％）
5.营业税率因行业而异：运输，建筑，邮电，文化和体育，税率为3％；服务业，房地产销售，无形资产转让，税率为5％
6.合同通常需要缴纳印花税。税率因合同而异（有关详细信息，请参见税法）。房屋租赁涉及营业税（租金中通常包含营业税，由出租人支付）和印花税。