物业用房 企业所得税-物业用房 企业所得税

房地产企业所得税

预售收入应缴纳的预纳税= =（预售收入*估算的毛利率，税金）* 25％

物业管理公司主要涉及哪些税收？物业公司的管理用房是开发商提供的，交房后其归全体业主共有，要交房产税？如果要，怎么交？

营业税按营业收入的5％缴纳；

城市建设税按已缴营业税的7％缴纳；

教育附加费按所缴营业税的3％缴纳；

地方教育附加费应按所缴营业税的2％缴纳；

印花税：买卖合同按买卖价的三千分之十进行贴花；账簿按每本5元支付（每年激活）；第五笔付款（第一年全额付款，以后每年增加一部分）；

城市土地使用税是根据实际占用土地面积缴纳的（因地区而异，XX元/平方米）；

房地产税按自有财产原始价值的70％* 1.2％支付；

车船税由车辆支付（各地法规不同，不同车型的税额也不同，XX元）；

企业所得税是根据应纳税所得额（调整后的利润）缴纳的（30,000元以内的18％，30,000元至100,000元之间的27％，100,000元以下的33％）；

发行人应视公司的实际经营项目而定。销售商品或者提供加工，修理，更换服务以及进口商品的，应当征收增值税。如果仅提供诸如服务之类的服务，则应缴纳营业税。有关营业税的问题，请咨询当地税务局。扣缴资本和缴纳个人所得税。