（旧项目在2016年5月1日之前，新项目在5月1日之后。通常对旧项目征税。可以理解的是，他可以按5％的税率征税，但出于某些其他原因，例如税收筹划， 他选择将支付11％。）
此问题与税收筹划有关。
租金收入当然属于“服务业租赁”计算方式，按5％的税率缴纳营业税，这没有税收筹划的观点。
并计算“服务业租赁”，并按5％的税率缴纳营业税。
网站租赁补偿费具有税收筹划的角度。如果将场地租赁补偿费作为租赁业务的延伸，则应按“服务业租赁”税率的5％计算营业税。场地租赁补偿费用作场地修复项目的支出，然后应按3％的税率计算并作为“建筑业维修”支付。
因此，建议您将合同工地租赁补偿费标准化为“工地维修费”，以避免来自主管地方税务局的高适用税率。
省，自治区，直辖市和计划分列城市的地方税务局，以及西藏，宁夏和青海省（自治区）的国家税务局：
为了规范和加强个人所得税的管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施规定，对获得次级住房的个人的个人所得税问题现在通知收入如下：
1.个人将租赁房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。
2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以将获得转租收入给房屋出租人的个人租金从转租收入中扣除。
III。 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），将物业租赁收入扣除个人所得税前的税额扣除顺序调整为：
（1）物业租赁过程中支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的支出扣除标准。
国家税务总局
2009年11月18日