按开票月份确认收入。
例如，如果您收取了全年的管理费，并于当年12月发出了一张发票，则收入在12月确认，从1月到11月，您的收入为0，没有对企业所得税的影响。。
如果是这种情况，也就是说，每年有一次收入，那么根据收入的时间进行确认，无论如何都是这样。
权责发生制！一年五千，十二个月，每月416.66，每月确认一次！借;预收款，主要贷款。营业税是在当期收入中缴纳的！所得税取决于您是否提前付款！通常，在年末或季度需要预付款的30％。其他人在所得税结算中一起支付！
停车费与物业费相同！
物业公司的垃圾清理运费也应视为收入！！2012年，我们公司经税务局检查时，发现是垃圾被清理，货运未确认！什么时候做其他应对措施！并被罚款！营业税规定指定了不能用作营业收入的项目！有收取水电费，维修基金积分等的费用！但是，为了保险起见，没有指定的垃圾清运费用！你懂！！！
希望它对您有所帮助！
1.物业公司的主要会计科目是：
资产：现金，银行存款，应收帐款，低价值易耗品，固定资产，累计折旧，递延费用等。
负债：应付帐款，短期贷款，其他应付款，应付税款，应付福利等。
所有者权益：实收资本等
会计也非常简单，无需计算成本，低价值的消耗品可以摊销或一次性支付。
既然已经引入了新的规定，那么所收取的水电费和卫生费也将被征税。
房地产公司只缴纳5％的营业税，然后缴纳城市建设税和教育附加费，有时还缴纳财产税，企业所得税和个人所得税。
2.物业管理企业会计核算的补充规定清除了收款和其他收入之间的界限。新建立的205号帐户旨在清除。对于有线电视的初始安装费，电表，保证金，水费押金等，可以在主要征收对象下设置各种次级对象。
维持费被分为第203号帐户中的应付帐款，或者可以作为长期应付款项在第261号帐户中收取。
新建立的主题托管基金281是托管给住房用户和业主的基金的一部分；物业工程已经收取了进行物业工程的费用。对于
主题物业工程，主题说明中用于物业管理公司的装修和装修支出也可用于主题159中正在建设的项目。
帐户209，记录了其他应付款项，对应于用户收取的因装修造成的损坏和维修的保证金。
补充：
3.根据上述方法和服务行业的规则，会计科目的设置需要根据建筑物的门进行特殊设置。
然后，在报税时，国税只有一种公司所得税，每季度宣布一次，只需要每月缴纳土地税。