房地产业改革增加后，房地产企业的收入达到一般纳税人的数量，目前尚无明确的规定，只有针对房地产业和传统的增值税改革方法的出台，才能知道。服务业。例如，运输和某些现代服务也要缴纳营业税。增值税规定，一般纳税人的年应税劳务销售额为500万元（含500万元），作为一般纳税人的认定标准。
在房地产业务改革和增加后，预售产品时会预收房款。预先缴纳企业所得税时，将不含增值税的营业税作为企业所得税预评估的基础。
例如，如果一个地级市的房地产开发公司在第三季度通过出售房屋获得预付款1000万元，那么纳税人应在第三季度提前支付企业所得税25美分硬币：
1000万元÷（1 + 11％）×10％×25％= 22.25万元（其毛利率按国税发[2009] 31号规定计算）。
如果属于“建筑许可”合同中规定的旧房地产项目zd项目，且开始日期为2016年4月1日之前，则可以选择简单的税款计算方法，并预缴企业所得税：
1000万元÷（1 + 5％）×10％×25％= 23.81万元。
营改制后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税项保持不变。涉及的税种主要有增值税，房地产税，土地增值税，契税，城市土地使用税，企业所得税，印花税和城市维护税。建筑税，教育附加费，地方教育附加费等。其中，增值税，土地增值税和企业所得税是住房公司的三种主要税种，房地产开发费有数十种。公司。
的税率从原始营业税的5％更改为增值税的11％。从税率的角度来看，税率有了很大的提高，但是由于增值税的扣减环节，只征收增值税，而营业税才是正确的。所有营业额均需征税，因此从理论上讲，总的税收负担最终将减轻。但是，如果房地产开发企业无法获得足够的增值税专用发票，则可能导致企业的总体税负增加。因此，是否可以获得特殊的增值税发票，以及将来的土地出让金是否可以包括在增值税抵扣范围内，将成为增加和减少公司税负的重要因素。
它不包括税，并且当期预缴土地增值税时，不包括在税额中的金额与算法不相同。
阵营改革后，房地产税发生了变化，房地产企业的设计税和费用如下：
1.契税：主要在土地购买阶段，税率为3％。税收计算的基础是购买土地的合同金额（可能会加回到土地指数等中，这是未知的）。
2.印花税：有许多税基和税率。一般而言，只要签订合同，就必须按照合同金额缴纳税款，还必须对各种账簿和凭证进行征税。
3.增值税：增值税是一种流转税，是对货物（包括应税劳务）流通过程中产生的增值征收的税款，作为计算税款的基础。从税收计算的原理上来说，增值税是对生产，流通和劳务等多个环节中的商品的增加值或增加值征收的流转税。由消费者承担的额外价格税的实施仅在有增加值时才征税，但不征税。
4.城镇建设税，教育附加费，地方教育附加费：这是一项附加税，税基为增值税额，城市建设费7％，教育附加费3％，地方教育附加费2％，可能因地方而异）
5.土地增值税：分为两部分：预付款和清算。根据预收的金额预付款，税率受项目地点，产品类型和当地政府政策的影响。
6.土地使用税：根据土地使用面积支付。付完房子后，将不支付相应的面积。一般来说，根据每平方米的金额，具体税率因地而异。
7.财产税：有两种税收预防措施。从价税：根据房屋价值的一定百分比作为税金计算的基础（此比例随地方而异），税率为1.2％。租金征费：租金收入的12％。通常每年支付两次。
8.企业所得税：应税收入的25％。每季度预付款，并且每年的四月底之前付款。同时，预收款也应作为收入缴纳公司所得税，各地的毛利率也有所不同。
另外：公司所得税和土地增值税的税基不包括增值税。