当然，您必须纳税，因为即使您将其支付给个人或银行的密封法院裁决，也必须去房地产交易中心办理转账和重命名程序。否则，该财产不能算作债务人！的！
当然取决于要缴纳的财产税！
不论拍卖，出售财产是纳税人的自主行为还是人民法院的强制执行活动，纳税人应当对拍卖和出售财产的全部收入申报并缴纳税款。《营业税暂行条例》和详细的实施细则明确规定，应当依法缴纳营业税，以提供应税劳务补偿，无形资产转让或所有权转让。不动产赔偿。这里的“有偿”包括获得金钱，商品或其他经济利益。因此，纳税人应正确理解经济利益的含义，不能简单地以现金流入为基础。
2.投资土地股份涉及哪些税收？
专家回复：
企业出售房屋（您的公司用房地产偿还债务，并指出售房地产的税收待遇）。房地产所在地物业监督管理机构办理相关过户手续时，按照规定缴纳各种税费。
首先，企业购买的房地产在扣除原始购买价格后，应对销售收入的余额征收5％的营业税。
其次，根据城市维护建设税，教育附加费和地方教育附加费的规定，应在营业税的同时征收城市维护建设税，教育附加费和地方教育附加费，分别是营业税税额的7％。，3％和1％。
第三，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋买卖时签订的合同应加征印花税，适用税率为五十分之一，而财产权利证明每张5元人民币。
第四，对于将旧房和建筑物转让给单位和个人以转让其他类型的非住宅型旧房和建筑物，土地增值税可根据以下其中一项计算和缴纳三种方法：（1）转移对于可以提供购房发票和纳税凭证的旧房屋和建筑物，可以使用发票的价值以及从购买之年起至转让之年的5％的额外费用加上已扣除的相关税款来计算土地增值。税; （2）可以委托政府批准并由国有资产管理部门设立的各种资产评估机构进行鉴定，可以按照重置成本法对房屋和建筑物进行评估，并根据房屋和建筑物的评估价格获得土地。建筑物扣除使用权支付的土地价格和按照国家统一规定支付的有关费用以及转让过程中支付的税款，作为项目价值；计算土地增值税； （3）如果未评估价格且无法提供购房发票，则需支付转让费从项目价值中扣除90％的收入，并征收土地增值税，即征收率为3％。
第五，企业所得税。
营业税的纳税义务发生在纳税人收到营业收入付款或获取营业收入付款凭证之日。如果您公司的债务重组业务在合同中生效，则该业务的纳税时间已经到了。财产转让完成并进行有关债务处理后，签字生效的，应当在财产所有权转让时缴纳税款。。
根据《营业税暂行规定》第12条：营业税缴纳义务发生之日为纳税人提供应税服务，转让无形资产或出售不动产并收取营业收入或获取收据商业收入支付证据。
《营业税暂行规定》第十二条规定的营业收入支付收据的收据之日为书面合同规定的支付日。如果未签订书面合同或未在书面合同中确定付款日期，则应纳税操作完成的当天。条例第十二条所称营业收入，是指纳税人在纳税期间或之后的应纳税所得额。
如果纳税人转让土地使用权或出售房地产，并采用预付款方式，则其应纳税额将在收到预付款之日发生。
即，房地产开发公司应缴纳营业税120×5％= 6（万元），城市维护建设税6×7％= 0.42（万元），教育费附加费6× 3％= 0.18（万元）。
土地增值税。《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理条例〉的通知》（国税发〔2009〕91号）第十九条第一款规定，房地产开发企业将开发产品用于员工福利，激励措施和外国投资，分配给股东或投资者的非货币性资产，债务补偿，与其他单位和个人的交换等，发生所有权转移时，应当视同房地产销售，并按照以下方法和顺序确认其收入： 1.根据同一地区的企业确定当年出售的类似房地产的平均价格。2.由主管税务机关参照当年类似房地产的当地市场价格或评估价值确定。
公司所得税。《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业进行非货币性资产交换，商品，财产和劳务用于捐赠，偿债，赞助，募集资金，广告，样本，员工福利或利润分配，除非国务院财政，税收主管部门另有规定，应视为商品销售，财产转让或提供劳务。《国家税务总局关于房地产开发经营企业所得税处理办法的通知》（国税发〔2009〕31号）第七条规定，企业使用发展产品进行捐赠，赞助。 ，员工福利，激励措施，外国投资以及分配给股东或投资者，债务清偿，其他企业，事业单位和个人的非货币性资产的交换，应视为销售，转让开发产品的所有权或使用权时确认收益（或利润），或者当实际获得受益权时实施。确认收入（或利润）的方法和顺序为：（一）由企业最近一年或最近一个月类似产品的市场价格确定； （二）主管税务机关参照市场上同类开发产品的当地公允价值确定的； （3）根据开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15％，具体比例由主管税务机关确定。
印花税。根据《财政部和国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006] 162号），根据财产转让文件对商品房买卖合同征收印花税。即，房地产开发公司应缴纳的印花税为120×0.05％= 0.06（万元）。
债权人应付的税款
印花税。基准与上述相同，因为适用于合同双方的税项和税率相同。即，B建筑公司应缴纳的印花税为120×0.05％= 0.06（万元）。
合约税。根据《契据税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位，承担契税的单位和个人，应当按照有关规定缴纳契税。规定。B建筑公司通过债务清算获得的房屋为不记名者，应为契税的纳税人。也就是说，建筑公司应缴纳契税120×5％= 6（万元）。
房地产税，城市土地使用税。《国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税政策法规的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条规定：（一）购置新建商品房，征收物业税。从交货后的第二个月起征收和城市土地使用税； （二）购置住房，从房屋所有权转让和所有权变更登记后的第二个月起征收房地产税和城市土地使用税。）出租，租赁房地产，自交付租赁或租赁财产之日起第二个月起征收物业税和城市土地使用税。《财政部和国家税务总局关于房地产税和城市土地使用税政策的通知》（财税[2006] 186号）第2条规定，土地使用权的取得是通过以下方式收费的：转让或转让，受让人合同约定土地出让时间的，自次月起支付城市土地使用税；合同没有约定土地出让时间的，承让人应当在签订合同后的次月起缴纳城市土地使用税。可以看出，B建设公司应在获得债务减免房屋后的下个月起宣告并缴纳房地产税，并在债务减免合同规定土地交付时间的下个月起缴纳城市土地使用税。 。城市土地使用税从签署后的第二个月开始支付。
此外，值得注意的是，如果建筑公司B转售所收购的房地产，则还需要根据税法计算营业税，土地增值税，印花税和企业所得税。