根据权责发生制，预先收到的帐户不能用作销售收入，因此不需要所得税
预收款项无需缴纳公司所得税。企业所得税根据确认的收入支付。根据收入表（收入表）计算。预收款项不包括在收入中，因此无需支付公司所得税。
您的意思是所有权转让尚未处理，买家的价格将提前收到。根据新税法规定的营业税缴纳义务的期限，如果出售房地产，签订合同，则在合同日期确认收入。对于部分价格，收到多少确认单；以银行抵押出售房地产，应根据收入日期确认首笔付款。剩余的价格在银行抵押程序完成后确认。适用于房地产销售的营业税率为5％。
对于房地产企业所得税的处理，国家税务总局于2009年专门发布了有关规定（国税发{2009} 31号文件《房地产开发经营企业所得税处理办法》）。 。房地产收入的税收处理分为三种①委托开发产品销售，并在收到受托人销售的开发产品清单之日，按照销售合同或协议约定的价格确认收益的实现。自开发清单之日起确认收入。 ③根据定价和协议价格确定较高的底价加股票销售方式。您提到了两种情况。一种是预收货人支付的销售款项，另一种是预购房买方预先支付的价格。他们俩都应在本月的15天内向税务机关预付本月收到的价格。在年底后的5个月内结算和结算。如果提前完成销售取消，则公司应在60天内处理结算和结算。