答案1：根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条，重复服务收取长期服务费。提供给客户的劳务活动发生时被确认。因此，物业公司收取的物业费应按照权责发生制分期确认，有关收入应在发生相关劳动活动时分期确认。
答案2：根据《财政部和国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第3条第19款的规定（财税[2003] 16号）；从事物业管理的单位所有与管理相关的收入的余额减去代表房东支付的水，电，气和租金，以及代表租户支付的水，电，气和房屋的租金，即营业额。因此，对于收取的其他费用，取决于它们是否在上述免赔额范围内。
因此，收款将不收取营业税，只收取营业费和企业所得税作为所收取的手续费。
1.提前收到利息的纳税义务时间：
《企业所得税法实施条例》规定，利息收入的税收责任发生的时间是根据承包商债务人的应付利息日期确认收入的实现。
发生应计利息收入的税款的时间是应计制的例外。利息收入确认时，不能以权责发生制为基础，只能以合同即收支实现系统为基础进行确认。
2.企业所得税的纳税期限：
企业所得税每年（从公历1月1日到12月31日）进行计算，按月或季度预缴，并在年底结算（在年底后的5个月内）。邵少埠征税的方法。如果
是按月或按季度预先支付的，则必须在该月或季度结束后的15天内，将预付的公司所得税申报表提交给税务机关以预付税款。
如果纳税人在年中或由于合并或关闭而开张营业，则该纳税年度的实际营业期少于12个月，则该实际营业期应为纳税年度（从实际终止日期）在60天内进行公司所得税的结算和付款）。
根据应计制，企业所得税确认应纳税额的发生时间。
3.“预收款”的应纳税额如下：
如果征收“消费税”并采用预付款的支付方式，则该日期为应税消费品的发行日；
如果征收“营业税”，则纳税人转让土地使用权，出售房地产，提供建筑或租赁劳务并采用预付款方式，则其税负将在预付款当日发生。收到。
如果征收“增值税”，则货物是在付款之日即预付款项出售的；但预先收到生产和销售期限超过12个月的大型机械设备，船舶，飞机和其他物品的销售或书面合同中约定的付款日期。
如果征收“资源税”，并且纳税人采用预付款的结算方法，则纳税义务将在应税产品发行之日发生。
如果要征收“财产税”，则应在预付款的当天发生应纳税额。