预收款项无需缴纳公司所得税。企业所得税根据确认的收入支付。根据收入表（收入表）计算。预收款项不包括在收入中，因此无需支付公司所得税。
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税务审计应注意预收的帐户越长越多。收入的实现应根据所得税法确认。收入确认条件：只有满足以下条件，才能确认商品销售收入：（一）企业已经将商品所有权的主要风险和报酬转移给购买者； （2）企业未保留持续的管理权，对所售产品没有有效控制； （3）收入金额能够可靠地计量； （4）相关的经济利益很可能流入企业； （5）已经发生或将要发生的相关费用可以可靠地测量。
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1.鉴于从房地产业预售中预收的长期预付款项，主管税务机关应严格按照国家税务总局和省税务局关于企业法人预收款的规定执行外商投资房地产预售收入预收所得税。认真收集和管理税前所得税。设立“预收款”税前收款账户，跟踪，查询房地产企业的预收情况，同时做好税前收款结算工作，确保及时，均衡收国家税。
3.根据使公司“预付款”的收入和成本相匹配的原则，公司必须为每个项目分别进行计算。监理企业取得房地产管理部门签发的项目项目资质证书或对已完工的项目尽快进行项目决算，及时反映财务成果，确保及时，全额收到国家有关部门的意见。税。
您的意思是所有权转让尚未处理，买家的价格将提前收到。根据新税法规定的营业税缴纳义务的期限，如果出售房地产，签订合同，则在合同日期确认收入。对于部分价格，收到多少确认单；以银行抵押出售房地产，应根据收入日期确认首笔付款。剩余的价格在银行抵押程序完成后确认。适用于房地产销售的营业税率为5％。
对于房地产企业所得税的处理，国家税务总局于2009年专门发布了有关规定（国税发{2009} 31号文件《房地产开发经营企业所得税处理办法》）。 。房地产收入的税收处理分为三种①委托开发产品销售，并在收到受托人销售的开发产品清单之日，按照销售合同或协议约定的价格确认收益的实现。自开发清单之日起确认收入。 ③根据定价和协议价格确定较高的底价加股票销售方式。您提到了两种情况。一种是预收货人支付的销售款项，另一种是预购房买方预先支付的价格。他们俩都应在本月的15天内向税务机关预付本月收到的价格。在年底后的5个月内结算和结算。如果提前完成销售取消，则公司应在60天内处理结算和结算。