我认为二手房交易的“阴阳合同”可以避税，转让价格为34万，“阴阳合同”仅为16万元。结果，税收得以避免，我……34万，“阴阳合同”的价格只有16万元。结果，税收得以避免。 11月28日，“阴阳合同”是指合同双方就同一事项订立了两个或两个以上具有不同内容的合同。外部复制不是双方的真实含义，而是为了逃避国家税收等；内部副本是双方的真实含义。记者近日获悉，不久前，湖南省高级人民法院就我市二手房“阴阳合同”交易引起的纠纷作出民事裁定。为了避税，2015年5月签订了二手房买卖“阴阳合同”。卖方李和买方王某通过我市的房地产经纪人签订了中介合同。双方同意以人民币的价格转让位于芦s区的物业。一个财产。但是，在准备转让房屋时，以为“阴阳合同”可以避税，双方通过中介签订了《株洲市二手房买卖合同》，备案监管部门备案。这份合同，经双方同意，房屋的转让价为一万元。同时，双方还签署了《房屋买卖住宅协议》。在本补充协议中，房屋转让价格仍约定为人民币。后来，王先生将人民币付给李先生，并将这1万元购房款转给了监管部门备案的监管银行，以进行交易资金监管。李某将房屋交付给王某，但未完成房屋转让。采用。但是，李先生没想到的是，当王先生搬进房子时，麻烦就出现了。王认为，向监管部门备案的《株洲市二手房买卖合同》具有法律效力。是李先生自愿放弃了原合同约定的房屋转让价格，选择了房屋转让价格作为人民币。因此，在李先生支付了10000元人民币的情况下，他应无条件配合以完成房屋转让。但是，李先生认为，双方约定的房屋转让价格一直是人民币，签订的《株洲市二手房销售合同》仅是为了避税。如果王先生不支付余下的费用，将无法协助王先生进行转移。法院裁定避税的“低价合同”无效。因此，双方都向法院起诉。在2018年，鹿松区人民法院在查明事实之后，合同中约定的房屋转让价格并不表示买卖双方的真实含义，也不是对第一份合同的变更，应视为无效。鹿松区人民法院认为，王某应按照第一份中介合同和《房屋买卖协议》约定的房屋转让价格履行付款义务和纳税义务，李先生随后配合产权转让。注册程序。后来，王某向株洲市中级人民法院提起上诉，依法驳回，维持原判。王先生再次向省高级法院申请重审。最近，省高等法院作出民事裁定，驳回了王的重审申请。 “这是签署所谓的阴阳合同的典型案例，最终导致纠纷。”市住房和城乡建设局有关负责人提醒，市民在签订二手房交易时应当遵循诚信原则，并按照法律，法规签订合同，避免纠纷。 。链接：是否可以通过签署二手房销售的“阴阳合同”并签署不同避税方式的阴阳合同来成功避税？记者了解到，根据我市的规定，税务部门在审查二手房转让的应纳税额时，是基于双方签订的备案合同约定的交易价格和税务部门的税收。系统评估价。税。关于王某与李某之间的具体交易，尽管双方在备案合同中约定房屋转让价为人民币，但在税务部门的税制中，评估价为人民币。换句话说，即使房屋以人民币价格转让，仍然需要根据人民币金额计算税收，达不到避税的目的。另外，记者了解到，买卖双方签订“阴阳合同”严重违法。有关部门核实属于一般性逃税行为的，行政机关有权处以罚款，拘留和其他行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果逃税金额大，如果逃税次数很多，可能构成犯罪。什么是阴阳合约？阴阳合同是指当事人在同一事项上签订了两个以上具有不同内容的合同，一个是内部的，另一个是外部的。其中，外部副本仅用于税务部门，并非双方的真实意图。这是为了避免政策监督和国家税收；内部合同是双方的真实表达。这样的合同是违法的，它将使守法者比违法者承担更多的税收负担，这是非常不公平的。它给当事人带来非法利益的同时，也给当事人带来一定的风险和危害，具体如下：1。错误的合同给双方造成损害。一些买家根据虚假的合同金额向卖方支付了低价后，并诉诸法院，从而损害了卖方的实际利益；当购买者再次转让财产时，扣除费用将减少，从而增加了税收负担。 2。当事人可能面临罚款甚至处罚。根据中国《税收征收管理法》的规定，使用虚假手段未能缴纳或少缴税款的纳税人属于逃税行为，税务机关将追究其不缴税行为，是欠缴税款，并处以罚款。不超过未缴税额或未缴税额的五倍。此外，我国的《刑法》还规定，纳税人使用欺诈性或隐瞒性手段作出虚假申报或者不申报，逃避大量纳税，占应纳税额的百分之十以上，并处以有期徒刑。处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚款；数额较大，占应纳税额的百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款。 3。虚假合同不利于买方利益。该方法是获得大量贷款，并且还增加了买方需要支付的首付总额。如果买主将来出售房产，他将不得不承担高额的个人所得税和其他税费。