●市民的投诉：如果您购买124平方米的房屋，则必须支付30万元人民币的“高级”装修费用和32万元人民币的捆绑停车位费用。能够发行收据2017年，我市对商品房（包括商业和住宅）项目的销售和建设采用了“限价，有竞争力的地价”的方法。等措施。但是，为了追求高额利润，“鸿河花园”房地产忽视了政府的限价措施，采取了“高档”装修和捆绑两个停车位的方式来规避限价政策。 【市民抱怨】 16000元/平方米的限价房“增加了5000元/平方米”位于第七高科技路交界处的“红海溪花园”物业。 “据我所知，该物业属于“三限房”，均价应控制在16000元/平方米左右。考虑到位置靠近单位，附近有学校学校供儿童阅读，所以我想买一所房子。刘说。但是，他才发现，房屋检查后，政府限制“鸿海溪花园”房地产出售价格的措施成了空话，一套124平方米的房屋，此外以超过200万元的购房价，还要支付30万元的“保费”的装修费用和购买两个停车位的捆绑费用为32万元，房屋的平均价格达到21500元/平方米。 “房地产顾问告诉我，南昌所有房地产现在都在销售精装房屋，毛坯的价格确实不高于限价，但装修的“溢价”要求我们单独付款并做刘先生愤怒地对记者说：“政府限价是为了满足这个城市的无住户，无自有住房的成年居民的需求。 。鸿海西苑这样捆绑停车位，强行收取“保费”钱。那些只需要买房的人的行为就没有希望了。 “ 【现场调查】先付30万元“溢价”买房，然后花32万元买两个停车位。对“鸿海溪花园”物业进行了探索，物业顾问杨玉成接待了记者。杨玉成告诉记者，“红海西苑已经开了4栋楼，其中两栋高层房屋几乎没剩，平均价格约为15，000元/平方米，买一个高层必须要买一个停车位，价格是16万元。另外两栋房屋是房屋，平均价格约为21500元/ m2，其中包括“高档”装修和2个停车位。 ”之后，杨玉成向记者推荐了一套位于2号楼402单元，14号楼，14号楼的房屋。经计算，建筑面积为124平方米的房屋的价格为人民币/平方米，价格为人民币，另外62万（不包括购买价格）为人民币。 “这62万元中，30万元是装修保价，32万元是2个车位的成本。按此计算，首付需要用人民币支付，贷款是141万元，抵押是30年，每月还款额为8130元。杨玉成说：“按合同价款的30％付定金吗？记者提问。 “由于我们的房地产是限价房，价格为每平方米1。6万元，合同中购房总价为人民币，按30％计算，另外62万元不计为购买总价。” “于玉成说。”地价“不包括在房屋总价中，未备案。购买124平方米的洋房，装修”地价”为30万元，加上数十万元的停车位价格无疑增加了负担。对购房者来说，对于大多数只需要购房者的公民来说，真的很难接受。那么，以这种方式购房和签订购房合同会影响住房管理部门的记录吗？为此，杨玉成坦率地说：“房地产的价格限制，价格限制该地区的房屋价格是最透明的。房屋管理部门备案的购房合同为每平方米1。6万（含装修），总价款为人民币202万元。记录的总价较低，所有者支付的契税和tax养基金将相应减少。 “” 30万元装修“保费”将不会提交，我们也不能开具发票，只能一张收据。有两个停车位，总价为32万元。我们将与房主签署停车位协议。这样，所有者也可以少交税，而我们的开发商也可以“合理地”避免税。杨玉成说。房屋装修价格几乎是限价的两倍。记者通过南昌市房屋管理局官方微信商品房价格宣传部分询问，红海西苑是“三限房”，并公开宣布4号楼1单元402房间的毛坯价格为人民币/平方米，装修价格为人民币4493元/平方米。根据124平方米的建筑面积，去年8月，市五部门联合发布文件，实行“高限价”装修价格制度，规定南昌市所有新建商品房应以“全装修”形式出售。 ，并且必须基于政府制定的“完整装修的最高价格限制”。 “作为标准，对于建筑面积小于144平方米的普通商品房，装修价格不应超过3500元/平方米。显然，鸿海的总公开价格和“溢价”装修价格西苑达到6912元/平方米，远远超过装修价格3500元/平方米，甚至翻了一番以上【记者注意】装修的“溢价”和捆绑停车位的涨价都在变相。据悉，从2017年10月1日起，南昌市在商品房买卖过程中，采取了“限价限价”的方式转让商品房（包括商品房）的开发建设项目，措施采取限价，物价，转让等方式，同时“三限房”应优先满足成年人的城市户口需求。游说自己的住房，那就是“只需要”。去年3月，我市发布了明确的规定，要求确定新装修的完全翻新住宅的价格。开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构对装修市场价格进行评估，并以平均价格为销售价格。合同规定的装饰价格不得高于开发企业与装饰单位签订的装饰装饰施工合同中规定的装饰价格。在有关部门责令开发商禁止捆绑销售房屋的情况下，“红海溪花园”的开发商仍然违反了禁令。据悉，住房和城乡建设部《关于规范房地产开发企业经营行为和维护房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）第7条。发展明确规定，房地产开发企业不得使用捆绑或附加条件之类的有条件方法迫使买方接受商品或服务的价格。可以看出，“红海溪花园”对限价房采取“有政策对策”，捆绑停车位，收取“溢价”装修资金，实际上抬高了单价，避免了涨价。限价房政策变相涨价带来的影响。关于此事，有关部门有哪些监管措施，将如何处理？记者将继续跟踪后续进度。南昌晚报全媒体记者聂俊鹏文/图实习生陈硕周浩鑫【着眼于乐湖买房搜狐，掌握买房的最佳时机】