如果您在美国买房，外国人的房地产租金收入应纳税吗？外国人在美国购买房屋后可以在美国自由购买租赁房地产，但是将来出售时获得的租金收入和资本增值收入既是个人收入，也需要缴纳所得税。这种情况与美国普通纳税人的情况相同。外国人以与美国人相同的税率申报所得税，但外国人不能享受以下两项减免税优惠：个人免税：美国纳税人每人可获得3，950美元的个人免税额，已婚和文件税个人可享受以下税项的个人免税额： $ 7，900，并且那些有“家属”的家庭可以获得更多的个人津贴。外国人在提交纳税申报表时只能享受一项个人免税额，除非外国人是加拿大或墨西哥公民或韩国公民。标准扣除额：美国纳税人可以使用至少6200美元的标准扣除额。已婚纳税人的标准扣除额为12，400美元。但是，外国人不能使用任何标准减免税，只能选择使用逐项减免税。如果外国人根本不在美国居住，并且没有任何减免税项目，则意味着没有减免税。因此，尽管外国人的所得税率与美国人相同，但实际税率略高于美国纳税人。不要误以为出租现金可以在没有纳税申报或收入的情况下使用，也无需申报。只要您租房，就必须每年申报税款。美国购房外国人必须考虑避免美国遗产税。如果外国人去世，其遗产免税额仅为6万美元，其遗产将由美国政府征税近46％。如果外国人早点安排，就很容易避免。这种安排涉及组建有限责任公司（LLC）和外国公司。买家将其财产归LLC，然后LLC归外国公司所有，而买方自己将持有外国公司的股份。在这种情况下，由于该财产是由外国公司“拥有”的，因此在外国人去世后，美国政府将无权对该财产征税。对于外国人来说，这是合理的避税措施，而且运营成本不高。在这种模式下，财产的转让可以通过出售公司股份而不是通过出售财产来实现，后者将产生税收。对于任何投资房地产的所有者（外国或美国），这样，所有者的责任仅限于有限责任公司的价值。该公司仅战略性地拥有特定财产。因此，所有者的责任将限于财产的净额。更进一步，使用拥有该有限责任公司的外国公司将为外国人提供财产保护，并避免遗产税。如果外国人不想经营有限责任公司或外国公司（也许是因为投资很小），那么另一种方法是为人寿保险投保等于财产价值的保险额。请致电Lisa 001 425 420 5692或添加微信tl进行一对一咨询。特殊编号