注意买卖二手房的风险。不久前，刘先生通过中介以60万元的价格出售了自己的财产。一周之内，代理商联系了买家。在办理转让手续之前，中介机构提出将交易价格更改为合同中的40万元，买方在转让完成后向刘先生支付了剩余的20万元，可以节省很多税款。为了消除刘先生的忧虑，买主还提议可以先向刘先生支付应纳税房屋税款30万元，然后再将剩余的30万元支付给刘先生。刘同意了。双方随后前往公证处办理房屋买卖合同的公证工作，刘先生还协助办理了房屋转让的有关手续。但是我没想到，转让手续完成后，买主以“剩余房屋付款为10万元而不是30万元”为由，拒绝支付口头约定的原先的30万元，发生了争议。派对。经公证的解释：在出售二手房时，买卖双方有时会选择签订内容不一致的两个“阴阳合同”，以逃避法律或谋求利益（特别是为了少缴税款）。为了规避国家税务监督，双方故意在房屋买卖合同（包括双方在线签署的合同）中隐瞒真实交易价格，价格条款无效，但不影响买卖合同其他部分的效力。合同。如果当事人以逃避国家税为由声称合同完全无效，法院将不予支持。在此示例中，刘先生与买主之间关于“杨合同”中的房价达成的协议是非法目的，即通过合法手段掩盖避税行为，从而减少了全国房地产交易税。同时，由于交易价格不能反映双方的真实性，因此意味着该交易价格将被视为无效。双方均应按实际交易价格执行。法律链接：《中华人民共和国合同法》第52条规定：在下列情况下，合同无效：（1）一方以欺诈或强制手段订立合同，对国家造成损害。利益; （二）恶意串通，损害国家，集体或者第三人的利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害公共利益的； （5）违反法律，行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效合同或解除合同从一开始就不具有法律约束力。如果合同部分无效并且不影响其他部分的效力，则其他部分仍然有效。 （本报记者王小南报道）